我要怎么選擇才能挑選到一個適合自己的戶型??？

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• 133****0282

  實地考察為主阿

  查看全文↓ 2012-12-19 15:26:05
• 138****0174

  要點一：首看客廳總貌好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補這一缺陷。要點二：次看臥室朝向主臥室**好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。要點三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向**好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。要點四：細節(jié)搭配不可忽視一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間要注意是可不對外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準是否相一致。

  查看全文↓ 2012-12-19 15:25:56

相關(guān)問題

• 問 ??什么樣的戶型好？如何才能挑選到適合自己的戶型？
  答

  如何在買房的時候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來呢？戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關(guān)乎著居住的舒適度，所以很多人對于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價格一樣的關(guān)注。那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標準是什么？我們來看以下幾點吧。一、方正為了提高整體的利用率，所以請一定選擇方正的戶型。因為房屋的拐角真的會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實際的居住環(huán)境較大化。另外，從財運等角度來說，方正的戶型對戶主的運氣是很有好處的。二、通風(fēng)南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？三、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個朝南。四、避免走道走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。五、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。

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• 問 購房者又該如何著眼，挑選到適合自己的戶型呢？
  答

  購房者在看戶型圖時，有兩個術(shù)語是需要搞明白的，一個是“面寬”，一般表示房子?xùn)|西向的長度，因此其數(shù)值越大說明采光性越好；另一個是“進深”，表示的是房子南北向的長度，現(xiàn)在流行的短進深的房子，如果數(shù)值過大，房子的采光可能就要受影響。

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• 問 什么戶型的房子**好呢要如何挑選到滿意的戶型？
  答

  如何在買房的時候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來呢？戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關(guān)乎著居住的舒適度，所以很多人對于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價格一樣的關(guān)注。那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標準是什么？我們來看以下幾點吧。一、方正為了提高整體的利用率，所以請一定選擇方正的戶型。因為房屋的拐角真的會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實際的居住環(huán)境較大化。另外，從財運等角度來說，方正的戶型對戶主的運氣是很有好處的。二、通風(fēng)南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？三、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個朝南。四、避免走道走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。五、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。

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• 問 ??如何挑選房子？怎樣才能挑選到好的房子？
  答

  對項目有足夠了解購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。提前了解內(nèi)容都有哪些呢?主要包括三個大方面：1、是要了解開發(fā)商的信譽和實力。這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不能按時交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。2、是要了解項目周邊的配套和環(huán)境。配套設(shè)置包括已經(jīng)建成的和正在建設(shè)以及規(guī)劃中將建設(shè)的，只有對于房屋附近的變化保持關(guān)注才能保證入住后擁有良好的居住體驗。3、是對于小區(qū)的物業(yè)情況也要有充分的了解，物業(yè)管理問題不僅關(guān)系到購房者日后的生活是否便捷還關(guān)系到房屋的價值和前景。清楚開盤流程在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實很短，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢?購房者提前了解開盤流程、看房時間點就會理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。提前做好購買方案新項目開盤往往不會出售所有房源，因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。堅守心理價位購房者一般會提前打聽項目售價，獲得一個大概的價格區(qū)間，但實際上只有開盤當(dāng)天才能獲得**準確的信息。開盤選房的時候，購房者需要根據(jù)自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當(dāng)天的價格高于承受范圍，建議購房者不要在沖動之下就購買了，這會給之后的生活造成極大的經(jīng)濟壓力。

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• 問 怎樣挑選房子? 怎樣才能挑選到好的房子
  答

  對于不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點要如何選購房子。 一、“交通”離大門不能太遠，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門太遠，要走個5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門這么遠，時間就是金錢，這段路將是一個巨大的考驗。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區(qū)道路太近。 二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識。因此，選擇好地段對選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。 三、“朝向”決定陽光 。太陽的直射點只有在赤道附近地區(qū)來回移動，**北只能到達23°27′N，而我國的國土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。 四、“樓層”決定開支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購買的時候，是與價格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個人認為不是，因為9~12層是揚沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會有一種孤獨與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險將很難逃離。因此個人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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