房屋朝向怎么選？打算買套小戶型房源！！

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• 143****3871

  客廳主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。趙鵬表示，購(gòu)房者除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購(gòu)房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:03:54
• 136****9439

  正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:03:48

相關(guān)問題

• 問 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購(gòu)買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因?yàn)槭鞘状钨?gòu)房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？選購(gòu)時(shí)該注意什么問題？小編就此整理了幾個(gè)要點(diǎn)，快來看看吧！ 優(yōu)缺點(diǎn)同樣明顯 小戶型樓盤是消費(fèi)者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因?yàn)槠溟T檻較低，面積小相對(duì)應(yīng)的總價(jià)就偏低。此外，小戶型因?yàn)橄鄬?duì)便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場(chǎng)的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點(diǎn)同樣明顯：過渡房，回收周期長(zhǎng)。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對(duì)要小一些，同時(shí)裝修不考究很容易過時(shí)。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時(shí)間會(huì)相對(duì)長(zhǎng)一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價(jià)格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟(jì)性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購(gòu)物等配套設(shè)施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場(chǎng)？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購(gòu)房者特別注意。 同時(shí)，購(gòu)房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對(duì)來說較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來的一個(gè)不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購(gòu)買小戶型時(shí)一定要考察項(xiàng)目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)可能多一些，但能提高樓盤的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細(xì)節(jié) 購(gòu)房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會(huì)滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨(dú)立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細(xì)節(jié)也是購(gòu)房者需多了解把握的部分。細(xì)節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購(gòu)房者在選樓時(shí)務(wù)必注意樣板間的每個(gè)裝修細(xì)節(jié)；選房時(shí)，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

• 問 買小戶型房源時(shí)怎么選好地段和戶型？
  答

  選小戶型時(shí)，優(yōu)先考慮城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，如交通節(jié)點(diǎn)、商業(yè)配套完善地段。戶型要滿足政策規(guī)定的最低面積和采光標(biāo)準(zhǔn)，注重實(shí)用性。

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• 問 小戶型房屋風(fēng)格應(yīng)該怎么選 異域風(fēng)情小戶型怎么樣
  答

  本套案例，設(shè)計(jì)師對(duì)色彩、線條、比例的掌控，以及各種材質(zhì)、軟件的靈活運(yùn)用，促成了在空間設(shè)計(jì)上的多元風(fēng)貌，著重于流暢動(dòng)線的安排，形成完整的機(jī)能布局，更重要的是精確掌握居住所需，搭配適度的裝置主題。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：開窗帶起透視美 編輯點(diǎn)評(píng)：以開窗為基準(zhǔn)，客廳四周的直線仿佛延伸至窗外，**終聚焦于遠(yuǎn)方的虛點(diǎn)上，讓室外美景一覽無余。很棒的一個(gè)視覺延伸! 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：清幽藍(lán)調(diào) 編輯點(diǎn)評(píng)：在以白色為背景的空間里，將藍(lán)調(diào)作為想象式的色彩，揮灑在白色語系中，演繹出室內(nèi)獨(dú)有的一片新古典天空。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玻璃幕墻巧隔斷 編輯點(diǎn)評(píng)：設(shè)計(jì)師用灰黑色系玻璃幕墻背景，巧妙地隔斷出客廳與餐廳兩個(gè)空間，再加太陽外觀的掛鐘與兩個(gè)鐵質(zhì)鳥籠裝飾，增加了空間藝術(shù)感。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：吊頂設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評(píng)：餐廳吊頂依舊以白色為主打，富有創(chuàng)意的是采用了一片“祥云”作為天花板圖案，承襲了“新古典”風(fēng)貌。

• 問 小戶型設(shè)計(jì)怎么選 小戶型設(shè)計(jì)有哪些
  答

  本次帶來兩套66平的小戶型案例，經(jīng)過設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)后能夠讓人感覺到有種大氣感從這個(gè)空間中透出來，從整體色調(diào)到格局上，都讓空間顯得極富魅力，把收納隱于無形，是整個(gè)小戶型空間魅力亮點(diǎn)，給你視覺上的超享受。 主要建材：風(fēng)化梧桐木、皮革、進(jìn)口壁紙、大理石、鐵件、玻璃 大集設(shè)計(jì)以創(chuàng)造高規(guī)格人文旅店的思維，大量以風(fēng)化梧桐木的溫潤(rùn)呈現(xiàn)，為空間挹注生活溫度，并嚴(yán)選進(jìn)口壁紙、大理石及鐵件材質(zhì)，經(jīng)由設(shè)計(jì)語匯的精采交融，和諧地化解建筑的生硬感；而屋主旅居國(guó)外的相片點(diǎn)綴其中，形成充滿故事與回憶的視覺焦點(diǎn)，完滿地鋪展出當(dāng)代人文氛圍。 客廳設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：相片墻 編輯點(diǎn)評(píng)：充滿故事性的相片墻，重現(xiàn)屋主旅居國(guó)外記憶，點(diǎn)綴出質(zhì)感又不失生活溫度的氛圍。 書房設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玻璃書房 編輯點(diǎn)評(píng)：拆除冷硬的水泥隔閡，改以清玻璃重啟空間交流，也緩解了小坪數(shù)的擁擠感受。 餐廳設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：餐廳背景墻 編輯點(diǎn)評(píng)：以木紋作為暗門材質(zhì)，串連大量風(fēng)化梧桐木的自然溫潤(rùn)，亦提升明亮清爽的視感。 餐廳設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：餐廳吊頂 編輯點(diǎn)評(píng)：透過進(jìn)口壁紙、大理石及鐵件等元素交融，不但化解空間本身的生硬感，也增添了視覺的變化與趣味。

• 問 小戶型怎么選家具**好 小戶型選家具要注意什么
  答

  小戶型空間緊湊，收納是難題，想要迷你的空間既能滿足家具的擺放，又能打造出一個(gè)整潔的居住空間，更是難上加難，今天小編就提供一些小戶型家具選擇技巧，希望能給大家?guī)韺?shí)際的用處。 輕質(zhì)家具簡(jiǎn)化空間 所謂輕質(zhì)家具就是質(zhì)感輕盈的家具，這種家具讓空間有擴(kuò)增的感覺。按材質(zhì)分，輕質(zhì)家具有玻璃材質(zhì)、藤類、木質(zhì)等。 玻璃富于穿透性，同時(shí)具有清涼的感覺。完全用玻璃制成的家具讓視線無限延伸，是**能擴(kuò)展空間的家具。近來，市場(chǎng)上較多地出現(xiàn)在一些柜門上使用磨砂玻璃、花紋玻璃的款式，使高大的柜類家具在空間中不令人感到壓抑，也同時(shí)起到了擴(kuò)展空間的效果。 藤類家具看起來十分休閑舒適，搬動(dòng)起來也很方便，有助于室內(nèi)空間的變化。柔和、淺淡的木質(zhì)家具也是柔化空間的好伙伴。在小面積居室中，選用楓木色等淺淡色系的木質(zhì)家具，可讓空間變得更簡(jiǎn)約、靈動(dòng)。 輕質(zhì)家具在造型上是指無扶手的椅子等家具，在空間不寬闊的情況下，在小地方更要注意，無扶手的椅子、小沙發(fā)都能大大地節(jié)省空間。 機(jī)能性家具靈活運(yùn)用空間 機(jī)能性家具富于變化，可以根據(jù)空間的需要變動(dòng)外型。小面積居室**需要此類能隨空間變化的家具。如可折疊的餐桌、帶輪子的桌椅等?？呻S意折疊的餐桌是小居室的首選，這種餐桌**好選擇桌邊為圓弧造型的，平常當(dāng)小餐桌和工作臺(tái)使用，當(dāng)客人較多時(shí)，又可加長(zhǎng)、加寬?？山M合成大床的多用沙發(fā)，也是小居室的選擇，讓一個(gè)空間也有了兩種用途，既可以當(dāng)客廳又可以當(dāng)臥室。