如果購(gòu)房時(shí)，公積金余額不足，還不能使用，申請(qǐng)了商業(yè)貸款，而且銀行已經(jīng)放貸。如果公積金可以使用后，還能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

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• 157****1302

  不可以轉(zhuǎn)，你可以還清后，來(lái)個(gè)轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2012-12-20 17:03:17
• 136****0405

  是不可以的，現(xiàn)在目前沒(méi)有這業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-20 17:02:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房能使用公積金貸款嗎？
  答

  目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，**申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。

• 問(wèn) ??如果已經(jīng)了有公積金貸款還能商業(yè)貸款嗎?
  答

  可以的。如果職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不能滿(mǎn)足需要，同時(shí)又不到所購(gòu)房?jī)r(jià)80 %，可以再申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，兩項(xiàng)貸款總額不超過(guò)房?jī)r(jià)的80 %，這叫組合貸款。應(yīng)具備的基本條件為：1、有合法的身份；2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；8、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 可以使用公積金來(lái)還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金是絕對(duì)可以提取出來(lái)還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來(lái)付房租。但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國(guó)家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢(qián)就好使。即便是國(guó)家不允許，你花錢(qián)也都能辦。不花錢(qián)誰(shuí)給你辦那東西，還要評(píng)估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話(huà)問(wèn)銀行說(shuō)能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說(shuō)，新的政策還不知道呢，你問(wèn)問(wèn)公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問(wèn)公積金，公積金說(shuō)，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問(wèn)銀行，我又問(wèn)銀行了，說(shuō)人家那邊沒(méi)問(wèn)他，銀行說(shuō)：“那你現(xiàn)在商**好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道。”我說(shuō)沒(méi)辦商貸呢，他又說(shuō)，“那你辦下來(lái)貸款才能研究這個(gè)問(wèn)他，你還沒(méi)到這步呢”。我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話(huà)明顯就是要卡人呢。我辦下來(lái)商貸再研究這個(gè)，萬(wàn)一商**完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買(mǎi)個(gè)屁啊?，旣惛舯诘摹Ｎ矣致?tīng)朋友說(shuō)，花錢(qián)就能辦，不花錢(qián)沒(méi)人辦。自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話(huà)說(shuō)的很清楚了。他麻痹的。給個(gè)**佳答案。你找人花錢(qián)辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？如果可以怎么辦理？
  答

  帶上產(chǎn)權(quán)證、房屋契證、土地證、貸款合同、身份證（含配偶）、婚姻情況證明、貸款銀行出具的貸款余額證明、住房公積金對(duì)賬單等公積金管理中心填寫(xiě)《溫州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，經(jīng)公積金管理中心審核后才可以確定是否可以辦理。

• 問(wèn) 公積金可以商業(yè)貸款嗎?購(gòu)房用公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

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