恐慌性購房原來只是炒作嗎？那現在樓市真相到底是什么？

已有3個回答

• 143****3370

  北京建委:開發(fā)商制造樓市恐慌近期屢現“部分項目現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”報道。樓市是否供不應求？房價會不會大漲？昨日，市住建委通報兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購房”系個別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:47:07
• 131****4060

  制造搶購房的假象，是不良開發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭相搶奪購房機會的“買主”，很多時候只不過是房地產公司的員工、保安，甚至是50元一天請來的無業(yè)游民。這種現象，全國各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開發(fā)商用，房產中介也常用：員工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當這種伎倆已普通得有些低級時，有正常思維的人應該不會輕信了?！　某Ｇ槌＠砜?，搶購房的情形在時下也不大可能出現。時下的房價已經讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價達到每平方米2.18萬元，而五環(huán)內新建商品住宅成交均價，已超過每平方米3.5萬元。**近北京師范大學發(fā)布的《中國房地產金融安全評估報告》稱，只有**富裕的20%人口具備購房能力。所以，在未出現大幅降價的情況下，一般人不可能去搶購商品房?！　‘斎唬稒C者的購買能力是例外，但這些人買房，以獲利為目的，他們的利益要在房價不斷上漲中實現，所以只有在房地產預期較好的情況下，他們才會出手。而時下情形，很難讓人作出樂觀的預期。同時，中央政府表現出調控的強大決心，房價合理回落已被明確為調控要達到的效果，從國家領導人到相關職能部門，一再表示要堅定調控不動搖。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:46:41
• 156****8574

  北京市住建委相關負責人表示，**近個別媒體報道的“恐慌性購房”情況是開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導消費者購買的違規(guī)炒作行為”，比如聲稱“首次排卡即超過1600人”的金地格林項目，至今尚未取得預售許可。
  希望媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作，避免誤導廣大消費者。（《北京晨報》12月20日）

  查看全文↓ 2012-12-21 09:46:21

相關問題

• 問 北京恐慌搶房原來只是炒作，大家對2013年樓市有什么猜想么？覺得樓市會怎樣發(fā)展？
  答

  房價未來的走勢**大程度受控于：1、 限購政策；2、 土地供應；3、 住宅庫存；4、 貸款利率等。根據目前的情況猜測在庫存高壓，限購限貸政策和土地市場供應從緊、房地產貸款利率沒有顯著的變化下，2013年樓市不大可能出現暴漲的情形，同樣的，也不會暴跌。業(yè)內均表示看好明年樓市，應該呈現平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)重略升的態(tài)勢。

  全部3個回答>
• 問 房企大規(guī)模拿地，北京現恐慌性購房，2013年樓市會拐點嗎？
  答

  淡定~~~~~~~~~~~~~~~~~我已經買了房~~~~~~哈哈哈哈哈

  全部8個回答>
• 問 貴陽樓市崩盤和貴陽房價崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽住建部門公開的樓市月度監(jiān)測數據顯示，花果園一個項目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時達七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房價的風吹草動，對貴陽樓市可謂舉足輕重。

  全部3個回答>
• 問 十大經濟學家縱論2013樓市，北京現恐慌性購房，很好奇2013年樓市走向到底會如何發(fā)展？
  答

  合理的房價應維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案。“我們的房價必須控制在低于GDP增長水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長的幅度，只要這三個低于，我認為就是正常的?！蓖瑫r，他明確表示，中國的房地產2013年肯定具有內生性的復蘇或者反彈的動力和沖動，但是絕不可能出現比較明顯的價格回升，因為新一屆政府絕對不會讓房價出現暴漲，會把房地產沖動的、高昂的勢頭壓下去。

  全部4個回答>
• 問 ??有沒有人知道，購房合同的用途到底是什么呢？
  答

  保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據。　　購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題?！　〉谝唬鞔_按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。　　第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。　　第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式?！　〉谒模鞔_關于公攤建筑面積。面積爭議**多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。　　第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。　　第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等?！　∪糍I的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以便后期不兌現。

  全部3個回答>