南寧買房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？我想問一下我去年購買的一套商品房使用了商業(yè)貸款，因為開發(fā)商要求商業(yè)貸款拒收公積金貸款，目前我名下就這套房子，請問過了一年多了能否將余額由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？謝謝！

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• 146****3353

  您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前提是在取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)提出申請。申請的條件與購商品房貸款的申請條件一致。你可在取得房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)證、貸款合同及及身份證到我中心前臺申請辦理。

  查看全文↓ 2013-04-25 14:40:09
• 133****8725

  南寧暫時還不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

  查看全文↓ 2012-12-24 10:56:09
• 138****9545

  《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》已經(jīng)明確了貸款申請的范圍，不包括辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款此項業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-24 10:55:53

相關(guān)問題

• 問 我用商業(yè)貸款購買了一商品住房，現(xiàn)已經(jīng)過了一年多，請問現(xiàn)在商業(yè)貸款可否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？謝謝
  答

  申請住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款的條件有：一、按時、足額還款一年以上，家庭成員無信譽不良紀錄；二、所購住房產(chǎn)權(quán)證已辦好；三、符合其他貸款申請條件。辦理流程：1、向中心提出申請，并提交相應(yīng)貸款申請資料；2、中心審批貸款額度；3、借款人籌集資金將銀行貸款還清；3、借款人辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)后中心撥款。

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• 問 ??商業(yè)貸款買房可以轉(zhuǎn)成公積金嗎?商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款?
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時，可使用其他房產(chǎn)進行抵押貸款，辦理公積金貸款。商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡等。各個城市的規(guī)定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當?shù)氐墓e金中心。

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• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉(zhuǎn)換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用

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• 問 ??商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  在購房的時候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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• 問 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？商業(yè)貸款如何能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。

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