看中了一套房，但是開發(fā)商明確表態(tài)不能用公積金貸款，請問是否違反法律？

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• 153****5276

  不違反的。用公積金貸款必須事先了解到他有沒有和公積金管理中心合作。有的樓盤是和公積金管理中心合作的有的沒有合作就不能貸款。

  查看全文↓ 2012-12-25 19:40:24
• 143****9909

  其實是不違法的，有些項目是沒有和公積金中心合作的。

  查看全文↓ 2012-12-25 19:40:11

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• 問 看中了一套房，請問各位大神贛州住房公積金貸款**比例是多少？
  答

  公積金貸款額度**高可達60萬元。夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，**高貸款額為60萬元，相對以前**高貸款50萬元提高了10萬。二、**低**由三成降至兩成。即購買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過所購房屋款的80%;購買二手住房的，**高貸款比例不得超過房屋評估價值的60%;建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過土地評估價值的50%;大修自住住房的，**高貸款比例不得超過房屋評估價值的50%。

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• 問 我看中了一套房，交了定金，但由于樓層太高房子太大，家里面不太喜歡，跟開發(fā)商申請退房，開發(fā)商同意退房，但是不予退定金，請問律師開發(fā)商同意退房是否有理由退還定金？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，你的定金對方可以不予返還?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，"出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。法律關(guān)于定金的規(guī)定是，給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。依照您的陳述，您的情況不屬于上述‘不可歸責于當事人雙方的事由’，對方應(yīng)該是有理由拒絕返還的。

• 問 我看中了一套房，交了定金，但由于樓層太高房子太大，家里面不太喜歡，跟開發(fā)商申請退房，開發(fā)商同意退房，但是不予退定金，請問律師開發(fā)商同意退房是否有理由退還定金？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，你的定金對方可以不予返還?！?*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，"出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。法律關(guān)于定金的規(guī)定是，給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。依照您的陳述，您的情況不屬于上述"不可歸責于當事人雙方的事由"，對方應(yīng)該是有理由拒絕返還的。