準(zhǔn)備買房結(jié)婚，看中一套過渡型小戶，但是擔(dān)心房產(chǎn)稅出臺(tái)后，如果再買一套大戶型，就可能被征稅，現(xiàn)在到底是“買大好”還是“買小呢”？

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• 146****6088

  新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槭滋追渴敲庹鞣慨a(chǎn)稅的。
  根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買一個(gè)76平方米的房子，2年后再買一個(gè)140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。
  如果先買一套140平方米的房子，那么就可以作為新購“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2012-12-27 10:59:01

相關(guān)問題

• 問 看中一套76平方米的兩房，作為過渡性的小戶型。如果以后再買一套大戶型，就被征稅，到底是“買大”還是“買小”？
  答

  新婚夫妻還是應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇，如果有條件，“一步到位”是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槭滋追渴敲庹鞣慨a(chǎn)稅的。根據(jù)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅政策，如果先買一個(gè)76平方米的房子，2年后再買一個(gè)140平方米的房子，那么根據(jù)“60平方米起征”的規(guī)定，如果家庭成員只有兩人，面積就超出了“一大截”，那么得付出一大筆稅費(fèi)。如果先買一套140平方米的房子，那么就可以作為新購“首套且唯一”的房子，可免征房產(chǎn)稅。

• 問 ??住宅怎么才算大戶型?第一套房子,是買大戶型好還是買小戶型好?
  答

  可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶型。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門。房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽臺(tái)。陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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• 問 我是杭州人，有一套貸款買的房，打算貸款再買一套，以后如果賣掉一套，還能再買嗎？
  答

  賣掉一套可以買

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• 問 ??買房為什么買大戶型?買房買小戶型好還是買大戶型好?
  答

  買房是真金白銀的事，千萬別讓花出去的每一分錢浪費(fèi)。如果是確有大家大戶，當(dāng)然是買大戶型的好。但如果沒有切實(shí)的家庭人口壓力，何必多花錢去買大三房大四房呢？買回來可能還真不一定用得上，這就是浪費(fèi)了。掂量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力買個(gè)符合一定時(shí)期內(nèi)需求的小三房也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請(qǐng)問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

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