我自己有套房，但是父母的房子上也有我名字，如果我想在買房，能去交易中心把父母房子上自己的名字去掉可以嗎？

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• 156****6594

  除夫妻間轉(zhuǎn)讓不會產(chǎn)生稅費(fèi)外，房產(chǎn)證減名字，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓所擁有部分的房產(chǎn)份額。比如，子女把父母房產(chǎn)證上的名字去掉，相當(dāng)于該房產(chǎn)的三分之一部分轉(zhuǎn)讓給父母，其中涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，父母則需要支付該部分的契稅，其成本也不小。

  查看全文↓ 2012-12-27 11:31:46

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• 問 我名下自己有套房現(xiàn)在想在父母的房子上也加上我的名字需要多少費(fèi)用
  答

  第一看你們還有沒有購房資質(zhì);第二,看你走買賣還是租贈與

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• 問 我爸媽的房子上有我名字，我自己也有套小房子，能否把房屋贈與父母，我的名字從產(chǎn)證上去掉，然后再買二套房？
  答

  贈與的房屋再出售需要多繳納20%個(gè)稅。

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• 問 我現(xiàn)在的房產(chǎn)證上有我父母的名字，要是從產(chǎn)證上把他們的名字去掉的話，要進(jìn)交易中心，會牽涉到房產(chǎn)稅嗎
  答

  從與父親共有房子的產(chǎn)權(quán)證上減去你的名字，意味著房子從共同共有變成了個(gè)人所有。而你減名的做法，即把屬于你擁有的一半產(chǎn)權(quán)送給你父親。屬于贈與行為。贈與需要辦理贈與公證，需繳納贈與房屋價(jià)值2%的公證費(fèi)，產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，稅費(fèi)等同交易。你名下沒有了房子，再購房自然屬于首套。

• 問 請問如何把父母的房子加上我的名字.
  答

  得看當(dāng)?shù)卣撸话憧梢缘摹?*好是父親加你或母親加你，因?yàn)榇蟛糠值貐^(qū)可以有兩個(gè)名字。

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• 問 ??買房可以寫父母名字嗎?買房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
  答

  1，商業(yè)貸款是全國聯(lián)網(wǎng)。目前國家買房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說，如果你貸過兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買房了。2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開計(jì)算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細(xì)說明了。4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因?yàn)榧词褂羞z產(chǎn)稅之類的，也是小錢。但是可以節(jié)省下來你一次商業(yè)貸款的機(jī)會呢，這個(gè)是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等于是第二套房，也有可能會涉及到當(dāng)?shù)氐南拶徴?。所以，建議用父母名義買。

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