一次性付款購房在簽訂購房合同時就得全額付清房款嗎？

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• 137****7514

  當前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式，其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。
  對于支付房款時間，法律并沒有作強制性規(guī)定，一般由雙方簽訂的購房合同約定，所以當購房合同約定一次性付清房款的日期比交樓日期早時，開發(fā)商在交樓前要求購房者交清房款是合理的。
  至于購房者擔心付款后是否會出現(xiàn)風險的問題，可通過簽訂合同前審查開發(fā)商資質(zhì)或改用分期付款方式來防避。

  查看全文↓ 2012-12-29 15:52:08

相關問題

• 問 一次性付款購房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因為除了一次性付出房款以外你還付出了至開發(fā)商交房這段時間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個實房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個驗收過程，應當仔細對水、電，管道，門、窗等部位進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應當按照開發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進行維修，如屬于房屋質(zhì)量問題，應當是免費維修的。4、你需要注意的是預售合同或出售合同中有關開發(fā)商應當承擔義務的條款中是否有文字上的陷阱，應當在簽字前逐字逐句進行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因為這就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

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• 問 ??期房一次性付款怎樣付?怎樣規(guī)定的?是簽合同時一次性付清嗎?
  答

  慣例是簽合同的時候一次性支付完畢。如果交樓的時候一次性支付那就不是期房，是現(xiàn)房了。期房與現(xiàn)房的本質(zhì)區(qū)別在于，期房是用債務杠桿來推動，開放商當前只用小部分的資金（甚至不用錢），依靠提前向消費者預收購房款來建造商品房，一般是3年左右。

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• 問 一次性付款購房合同樣本誰有
  答

  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。≤第一范文 網(wǎng)www.DIYIfanwen.Com整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________地　址：___________________　地　址：____________________郵　編：___________________ 郵　編：____________________電　話：___________________　電　話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地　址：郵　編：電　話：法人代表：代　表：　經(jīng) 辦 人：日　期：　年　月　日 鑒證日期：_______年____月____日

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• 問 購房合同丟了怎么補辦一次性付款
  答

  可以協(xié)商的，合同雙方都有的，協(xié)商不成可走訴訟程序。

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• 問 一次性付款什么時候拿到購房合同
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

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