房產(chǎn)證遺失怎么辦？需要登報嗎？

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• 146****4883

  由房屋所有權(quán)人帶本人身份證到當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)申請掛失補(bǔ)遺，登報聲明后，如無異議，可補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-01-04 11:47:40
• 154****1565

  要補(bǔ)辦肯定要登報的

  查看全文↓ 2013-01-04 11:44:55

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報嗎
  答

  房產(chǎn)證丟失之后，需要再指定發(fā)行的報紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報之前需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息，而且在指定報紙上刊登聲明之后，需要經(jīng)過6個月沒有人提出異議的情況之下，才能夠申請補(bǔ)辦。目前一些城市為了簡化辦事流程，遺失之后補(bǔ)辦的手續(xù)也大大優(yōu)化，可以直接在國土局的官網(wǎng)免費刊登，而且進(jìn)行公告的時間也從之前的6個月縮短到了15個工作日。進(jìn)行辦理的具體流程，首先要向當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，由檔案處核實房產(chǎn)的真實情況，開具房產(chǎn)證的遺失證明，攜帶本人以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補(bǔ)辦的書面申請，而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領(lǐng)件的證明。不動產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合補(bǔ)辦的條件會開具受理通知單，根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 ?現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報嗎
  答

  房產(chǎn)證丟失之后，需要再指定發(fā)行的報紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報之前需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息，而且在指定報紙上刊登聲明之后，需要經(jīng)過6個月沒有人提出異議的情況之下，才能夠申請補(bǔ)辦。目前一些城市為了簡化辦事流程，遺失之后補(bǔ)辦的手續(xù)也大大優(yōu)化，可以直接在國土局的官網(wǎng)免費刊登，而且進(jìn)行公告的時間也從之前的6個月縮短到了15個工作日。進(jìn)行辦理的具體流程，首先要向當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，由檔案處核實房產(chǎn)的真實情況，開具房產(chǎn)證的遺失證明，攜帶本人以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補(bǔ)辦的書面申請，而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領(lǐng)件的證明。不動產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合補(bǔ)辦的條件會開具受理通知單，根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 辦理房產(chǎn)證登報遺失需要什么材料
  答

  一．備件申請　　1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．　　2、帶上戶口簿，你的身份證　　3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．　　4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．　　二.備案查檔　　1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).　　2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.　　三.登報聲明　　1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．　　四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊．　　五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．　　六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

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• 問 房產(chǎn)證遺失怎么辦？房產(chǎn)證遺失會有什么風(fēng)險嗎？
  答

  放心，沒有什么風(fēng)險。因為辦理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補(bǔ)辦手續(xù)，即可。一、房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、房產(chǎn)證的特點。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點:(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。三、辦理房產(chǎn)變更登記，比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，申請人應(yīng)當(dāng)親自到場并提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(4)抵押合同；(5)主債權(quán)合同；(6)其他必要材料。遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權(quán)合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買賣或抵押），故沒有什么風(fēng)險。

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• 問 房產(chǎn)證遺失怎么辦
  答

  首先是要原業(yè)主的身份證原件去當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號、宗地號、登記價格和日期，國土局會給出相關(guān)證明。其次是在有影響力的報紙上進(jìn)行遺失聲明.要記住登報的時間和具體內(nèi)容。再次是去當(dāng)?shù)貒辆稚暾堁a(bǔ)辦。具體時間是每個城市都不一樣的，在深圳關(guān)外是在90天左右，但也有更長的時間的。具體步驟如下：一．備件申請 1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況． 2.帶上戶口簿，你的身份證明文件． 3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書． 4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理． 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù). 2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈． 四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊． 五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批． 六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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