購房合同不小心整丟了要怎么辦？？

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• 148****7015

  購房合同丟失的，如未向登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記，當(dāng)事人可前往有資質(zhì)的打印點重新打?。蝗缫严虻怯洸块T申請辦理轉(zhuǎn)移登記，當(dāng)事人需前往登記部門辦結(jié)該文號后方可打印。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:33:44

相關(guān)問題

• 問 不小心丟了房產(chǎn)證要怎么辦?怎么補辦
  答

  遺失了房產(chǎn)證需要補辦的，得經(jīng)過幾道程序。首先，市民要到市房產(chǎn)交易登記管理中心3樓檔案室申請遺失，本人要帶好身份證，有配偶的，要帶好雙方身份證以及結(jié)婚證，領(lǐng)取一份遺失補證聲明后，帶著聲明到日報社辦理登報;隨后本人帶好身份證，帶上2份登有聲明的日報，兩個月后到交易登記管理中心2樓登記，辦理補證。

• 問 買的是現(xiàn)房，購房合同不小心丟了怎么辦呢？
  答

  一.在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。二.在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三.在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 不小心買到兇宅怎么辦？？？？
  答

  按照我國民俗，所售房屋內(nèi)發(fā)生命案，將足以影響購房人是否購買該房屋，即使賣主在出售時刻意隱瞞事實并將房屋售出，買主一旦知道此事，會與賣主產(chǎn)生爭議。但是現(xiàn)存法規(guī)并不支持“兇宅”的說法。

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• 問 不小心丟失了購房合同要怎么辦啊？有什么補救辦法？
  答

  可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

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• 問 租了個門面，租房合同不小心丟了,房東擅自更改了合同內(nèi)容，請問怎么辦？
  答

  要看房東修改的是什么內(nèi)容，如果是房屋租金數(shù)額，你要提供以往他收你房租的收條，如果沒有收條，給他打電話套他的話，讓他承認之前的約定；可以考慮搬走了，房東這人不厚道。

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