哪些人適合購(gòu)買小戶型房源？

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• 153****4092

  多處置業(yè)者，是投資型購(gòu)房者。相當(dāng)多的消費(fèi)者表示，相對(duì)大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報(bào)率高、空租率較低。從出租的角度來(lái)看，無(wú)論是月供款和出租價(jià)格的價(jià)格差，還是大小戶型出租價(jià)格差，從兩個(gè)角度計(jì)算的投資回報(bào)率都要相對(duì)高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價(jià)低，相對(duì)也更容易出手。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:05:13
• 132****7205

  1.單身族和年輕夫婦。在大都市里，由于種種原因會(huì)出現(xiàn)大量的單身族或結(jié)婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨(dú)立的空間，但收入不允許他們過(guò)多地投入。 　　 　　2.被稱之為“新興而立”族，這部分人30出頭，事業(yè)初成，是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營(yíng)者，收入中等，面積“一步到位”困難，小戶型能方便工作與生活。 　　 　　3.長(zhǎng)期在城市的高級(jí)打工者，總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄，干脆置點(diǎn)房。　　 　

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相關(guān)問題

• 問 ??買房小戶型好嗎？哪些人適合買小戶型?
  答

  1、對(duì)于單身都市小白領(lǐng)來(lái)說(shuō),適當(dāng)時(shí)候購(gòu)房置業(yè)是必要的。么小戶型其實(shí)是一個(gè)很好的選擇。房產(chǎn)總價(jià)低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。單身族可能收入尚可,但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房?jī)r(jià),單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會(huì)小很多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。2、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng),那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價(jià)太高,那就不太好出售,在二手房市場(chǎng),小戶型通常會(huì)比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若購(gòu)置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對(duì)于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。通過(guò)購(gòu)置小戶型,強(qiáng)迫自己開始理財(cái),學(xué)會(huì)過(guò)節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。

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• 問 小戶型房屋適合哪些人住
  答

         小戶型房屋適合居住的人群有：1、單身一族。2、新婚家庭。3、養(yǎng)老一族。4、陪讀家庭。5、出租投資。小戶型房屋價(jià)格低，是好的置業(yè)選擇。　　1、單身一族。單身人士對(duì)于住房的問題壓力比較大，想買一套面積較大的商品房如果單靠自身的經(jīng)濟(jì)能力可能比較困難。小戶型的總價(jià)較低，月供也比較合理。作為過(guò)渡住房是一個(gè)很好的置業(yè)選擇。對(duì)比租房來(lái)說(shuō)，不如投資一個(gè)小戶型的房子?！　?、新婚家庭。剛結(jié)婚的新人在資金的限制下購(gòu)房困難也是比較常見的，購(gòu)買小戶型的房子作為一個(gè)過(guò)渡的選擇也是很不錯(cuò)的。購(gòu)買小戶型壓力小，購(gòu)房后月供也不會(huì)很難，對(duì)于生活質(zhì)量的提高比較有保障。而且以后經(jīng)濟(jì)實(shí)力好了之后可以出手購(gòu)買大戶型，不過(guò)注意這種不適合父母一起生活的情況?！　?、養(yǎng)老一族?，F(xiàn)在年輕人出于照顧父母的目的不想離得太遠(yuǎn)但是又因?yàn)樯盍?xí)慣的原因不愿和父母住在一起，這種情況就可以為父母買一套小戶型的房屋，既可以當(dāng)做投資，又滿足方便照顧老人的目的，而且互相不打擾生活?！　?、陪讀家庭?，F(xiàn)在很多地區(qū)教育資源分配不均，會(huì)出現(xiàn)很多教育資源好的地區(qū)但是離自己的家很遠(yuǎn)，要想送孩子去那里上學(xué)的話，可以在當(dāng)?shù)赝顿Y一個(gè)小戶型的房子居住陪讀，當(dāng)孩子完成學(xué)業(yè)之后再轉(zhuǎn)手賣掉，因?yàn)閰^(qū)位好也不愁出售。也可以出租來(lái)回籠資金。當(dāng)然這種情況對(duì)資金要求較高?！　?、出租投資。小戶型作為一種投資的渠道也是一個(gè)很好的選擇，在商圈或者交通樞紐附近購(gòu)買小戶型的住房用于出租，總價(jià)低，門檻也不高，租金還月供以房養(yǎng)房，是非常劃算的，可以快速回籠資金。　　小戶型房屋實(shí)用性強(qiáng)，適合的人群也比較廣泛，但是消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)還是要量力而為，選擇適合自己的房子，才是**重要的一件事。

• 問 ??電梯房買小戶型好嗎?哪些人適合買小戶型?
  答

  一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低、先期付款、月供低小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來(lái)算的，費(fèi)用相對(duì)較低。3、過(guò)渡性強(qiáng)小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買更大更舒適的房子。二、小戶型的缺點(diǎn)1、采光通風(fēng)不好很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過(guò)低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。2、功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。3、透支了未來(lái)的房?jī)r(jià)戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。三、買小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)1．地段、交通很重要買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒2、商圈、配套不能忽視在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來(lái)很大的便利。3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。4、選好樓層很重要高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，建議購(gòu)買6、7層位置佳，但買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。

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• 問 電梯房買小戶型好嗎?哪些人適合買小戶型?
  答

  一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低、先期付款、月供低小戶型相對(duì)于大戶型，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。2、裝修和居住成本低小戶型面積小，因此裝修的時(shí)候可以省下一筆裝修費(fèi)用。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來(lái)算的，費(fèi)用相對(duì)較低。3、過(guò)渡性強(qiáng)小戶型功能齊全、實(shí)用性強(qiáng)，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時(shí)期的過(guò)渡房使用。等到有一定經(jīng)濟(jì)能力后，可以再買更大更舒適的房子。二、小戶型的缺點(diǎn)1、采光通風(fēng)不好很多的小戶型，常常存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì)，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過(guò)低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。2、功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外，很多小戶型沒有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。3、透支了未來(lái)的房?jī)r(jià)戶型總價(jià)低是因?yàn)槊娣e小，相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。有不少小戶型，其雖然總價(jià)比較低，但房屋的單價(jià)卻比大戶型要貴出不少，尤其是在小戶型比較稀缺的情況下。如果考慮投資因素的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價(jià)仍高于周邊其他住宅兩三成，這樣的價(jià)格已經(jīng)把今后幾年的**潛力都透支了，風(fēng)險(xiǎn)較大。三、買小戶型時(shí)的注意事項(xiàng)1．地段、交通很重要買房，重要的是生活方便。周邊好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行好在15分鐘以內(nèi)；另外，醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。剛需族的經(jīng)濟(jì)能力有限，大多屬于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便與否至關(guān)重要。挑選小戶型產(chǎn)品時(shí)，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時(shí)間，早上能多睡一會(huì)兒2、商圈、配套不能忽視在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型，由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。良好的配套設(shè)施也能夠給生活帶來(lái)很大的便利。3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺(tái)，在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理。還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以符合自身需要為第一。4、選好樓層很重要高層對(duì)電梯的依賴性很大，一旦電梯出問題，上下樓成了大問題，而且一旦失火，救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題，建議購(gòu)買6、7層位置佳，但買房選樓層，還要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等具體情況而定。以上就是小編為大家整理的小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)及買小戶型的相關(guān)注意事項(xiàng)。在選擇小戶型時(shí)希望各位都能擦亮雙眼，避開雷區(qū)和陷阱。同時(shí)充分考慮到小戶型的樓層、樓盤配套設(shè)施、地段交通通達(dá)度等要素。**后小編祝大家都能買到實(shí)用滿意，具有保值**潛力的小戶型好房子。

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• 問 電梯房買小戶型好嗎?哪些人適合買小戶型?
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  如果家里人不多的話，大房子會(huì)顯得很空蕩，可就算是人不多，房子再空蕩，我們也是要打掃的，那么大的房子打掃起來(lái)也是個(gè)很頭疼的事。再加上住的人也不多的話，就會(huì)顯得不值當(dāng)了

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