房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括哪些方面的內(nèi)容？

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  房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括：審查土地來源是否合法，占地是否超出規(guī)定 的范圍；審查建筑物有無合法批準手續(xù)，有無加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、 改用途等情況； 確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、 權(quán)利性質(zhì)、 權(quán)屬來源、 取得時間、 使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價值、等級、坐落等。

  查看全文↓ 2013-01-06 11:08:05

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬是什么？房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括哪些內(nèi)容?
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬強調(diào)權(quán)利與權(quán)利主體的聯(lián)系。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查信息包括哪些？什么是權(quán)屬調(diào)查？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括： 審查土地來源是否合法，占地是否超出規(guī)定的范圍;審查建筑物有無合法批準手續(xù)，有無加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、改用途等情況;確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價值、等級、坐落等。 　　房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍包括： 　　1、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設定他項權(quán)利等有關(guān)的證明和文件： 　　(1)房地產(chǎn)權(quán)利人(自然人或法人)的身份(資格)證明、法人代理人的身份證明、授權(quán)委托書等; 　　(2)建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，土地使用權(quán)證書或者土地來源證明，房屋拆遷批件及補償安置協(xié)議書，聯(lián)建或者統(tǒng)建合同，翻改擴建及固定資產(chǎn)投資批準文件，房屋竣工驗收有關(guān)材料等; 　　(3)房地產(chǎn)買賣合同書、房產(chǎn)繼承書、房產(chǎn)贈與書、房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)調(diào)撥憑證、有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的上級批件、有關(guān)房產(chǎn)的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等; 　　(4)設定房地產(chǎn)他項權(quán)利的有關(guān)合同、文件等。 　　2、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖;房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。 　　3、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料，包括房地產(chǎn)登記申請書、收件收據(jù)存根、權(quán)屬變更登記表、房地產(chǎn)狀況登記表、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產(chǎn)登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產(chǎn)稅費收據(jù)存根等。 　　4、反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料，包括統(tǒng)計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光盤等。 　　5、其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。

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• 問 我想知道物業(yè)費包括什么哪些方面的內(nèi)容
  答

  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

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• 問 具體包括哪些方面的內(nèi)容？
  答

  申請首套購房證明的市民，須憑有效身份證明及繳費發(fā)票，到交易大廳領(lǐng)取《烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記檔案信息查詢申請表》，再到市地稅局契稅辦稅服務大廳辦理相關(guān)業(yè)務。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理包括哪些方面的工作？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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