簽訂認(rèn)購(gòu)書，交了定金，還沒簽商品房買賣合同，是不是定金都不能退的？

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• 134****4042

  以退的 只要還沒有簽購(gòu)房合同大部分都是可以退的 可以添加一個(gè)叫“房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)站”的公眾平臺(tái)咨詢學(xué)習(xí)一下 這個(gè)平臺(tái)是專門處理買房定金糾紛的 我就是在他們的幫助下要回押金的

  查看全文↓ 2017-05-25 10:53:26
• 153****3160

  房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書中的定金在性質(zhì)上屬于立約定金，作用是保證將來簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，只有無故不簽訂才承擔(dān)定金罰則。
  如果是由于雙方對(duì)合同條款未能達(dá)成一致意見或其他非認(rèn)購(gòu)方過錯(cuò)導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法簽訂，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退回購(gòu)房者的定金。

  查看全文↓ 2013-01-06 14:59:18

相關(guān)問題

• 問 是不是在簽訂商品房買賣合同之前，都必須簽訂認(rèn)購(gòu)書？
  答

  不是。我國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售（銷售）合同前，必須簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。換句話說，簽《認(rèn)購(gòu)書》不是正式簽約的必要前提。

• 問 買房交了定金只簽了認(rèn)購(gòu)書沒簽定正式合同能退嗎
  答

  不可能全退,一部分,跟開發(fā)協(xié)商

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房交了定金，沒簽認(rèn)購(gòu)書，可以退定金嗎?
  答

  定金是有法律約束力的，沒簽認(rèn)購(gòu)，有沒有簽意向書？是一手的還是二手？如果是二手，沒有簽合同的，只是屬于訂金。這個(gè)是可以退還的，如果簽了就不能退。一手的，如果沒簽合同那么同樣屬于訂金，或者叫意向金，開發(fā)商不退就去開發(fā)商那鬧一鬧基本都會(huì)退給你的。購(gòu)房定金問題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書能退嗎
  答

  買房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書不能退，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到中國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。

• 問 買房簽了認(rèn)購(gòu)書交了定金能退嗎
  答

  在買房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，一般來說定金是不能夠預(yù)給予退還的。但具體的操作情況也要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況而定，對(duì)于已經(jīng)簽訂定金合同的情況之下，合同當(dāng)中有明文規(guī)定可以退還的，需要以合同為主，由開發(fā)商退還給購(gòu)房者，在沒有簽訂定金合同的情況之下默認(rèn)定金是不予退還的，不過主觀意向很重要，可以先和開發(fā)商進(jìn)行溝通，如果開發(fā)商同意的話是可以進(jìn)行退還的。其次在交付定金之后，如果開發(fā)商因?yàn)樽陨淼脑驘o法繼續(xù)履行約定，比如開發(fā)商五證不齊全，無法正常交房或者是交房的時(shí)間太過于延長(zhǎng)都可以向開發(fā)商要求退房并且退定金，而且在約定定金的同時(shí)，也就對(duì)相應(yīng)的違約金作出了約定，一方違約的話可以選擇適用違約金或者是其他的定金條款來賠償對(duì)方的損失。