買房交了定金只簽了認購書沒簽定正式合同能退嗎

已有6個回答

• 155****9523

  不可能全退,一部分,跟開發(fā)協商

  查看全文↓ 2014-04-04 16:36:47
• 147****9761

  可以退,買賣雙方的嘛?盡量跟開發(fā)協商下

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:19
• 155****4414

  《**高人平易近法院關于審理商品房生意合同膠葛案件實用司法若干問題的解釋》第四條和出賣人經由過程認購和訂購和預訂等方法向買受人收受定金作為訂立商品房生意合同擔保的假如因當事人一方原因未能訂立商品房生意合同應當按照司法關于定金的規(guī)定處理；
  因弗成歸責于當事人兩邊的事由導致商品房生意合同未能訂立的出賣人應當將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:18
• 146****9832

  估計不能退了

  查看全文↓ 2014-04-03 10:59:18
• 142****2636

  這些定金是可以退回來的。不管是一手房還是二手房。不用看合同的約定，退定金的方法有很多種，交了定金，簽了商品房認購書后，如何退房?！百I房退訂，如何斗智斗勇”。買房交了定金，開發(fā)商不給退，也沒關系，上東莞購房咨詢網。退定完全不是什么問題。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:33:47
• 148****8870

  可以.但是要付違約金.

  查看全文↓ 2014-04-01 22:05:41

相關問題

• 問 買房交了定金簽了認購書能退嗎
  答

  買房交了定金簽了認購書不能退，因為定金通常是有擔保性質的，受到中國的法律保護，必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。

• 問 買房簽了認購書交了定金能退嗎
  答

  在買房簽了認購書之后，一般來說定金是不能夠預給予退還的。但具體的操作情況也要根據當時的具體情況而定，對于已經簽訂定金合同的情況之下，合同當中有明文規(guī)定可以退還的，需要以合同為主，由開發(fā)商退還給購房者，在沒有簽訂定金合同的情況之下默認定金是不予退還的，不過主觀意向很重要，可以先和開發(fā)商進行溝通，如果開發(fā)商同意的話是可以進行退還的。其次在交付定金之后，如果開發(fā)商因為自身的原因無法繼續(xù)履行約定，比如開發(fā)商五證不齊全，無法正常交房或者是交房的時間太過于延長都可以向開發(fā)商要求退房并且退定金，而且在約定定金的同時，也就對相應的違約金作出了約定，一方違約的話可以選擇適用違約金或者是其他的定金條款來賠償對方的損失。

• 問 買房交了定金簽了認購書能退嗎
  答

  買房交了定金簽了認購書一般就不能夠再退還，定金具備有擔保性質，因此在簽署了定金協議之后是受到法律保護的，如果想要退還定金，需要滿足相應的條件，比如說開發(fā)商沒有履行約定，就可以要求雙倍返回定金，并且要求賠償，如果是因為自身的原因，基本上是不能夠要求退還定金的。買房在交定金之前的注意事項：1、買房交定金之前，應查看該房屋是否有五證，對于很多購房者來說，一定要先看清楚開發(fā)商有沒有預售許可證，在預售許可證上有無自己所購買房子的范圍，而且所查看的預售許可證需要是原件。3、如果購買的是二手房，在交付定金之前應了解清楚該房屋是否已出售給別人，如果房屋已經出售或者是被凍結，則意味著該房屋是不能夠交易的，所以即便支付了定金之后也可以要求返還。4、要認真的簽署購房協議和繳納定金所簽署的協議，具有法律效力，如果雙方出現違約行為，應按房屋認購書承擔相應的責任。5、所購買的是現房，就一定要實地了解看看對房屋的結構、格局等情況進行深入的了解之后再決定要不要收取定金。

• 問 我與開發(fā)商簽了認購書。交了定金 但沒簽正式合同。我現在不想簽正式合同了。定金還能退嗎？
  答

  沒有簽訂合同，通常可以要回定金，可以和開發(fā)商協商解決。不構成違約。交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢；雙方簽購房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔保合同的簽訂。《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。根據“因不可歸責于當事人雙方事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人”的規(guī)定；

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• 問 買房交了定金，沒簽認購書，可以退定金嗎?
  答

  定金是有法律約束力的，沒簽認購，有沒有簽意向書？是一手的還是二手？如果是二手，沒有簽合同的，只是屬于訂金。這個是可以退還的，如果簽了就不能退。一手的，如果沒簽合同那么同樣屬于訂金，或者叫意向金，開發(fā)商不退就去開發(fā)商那鬧一鬧基本都會退給你的。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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