貴陽房價(jià)2013是怎樣的？樓市崩盤是開玩笑的吧！

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• 134****1638

  在大盤林立的市場背景下，2013年貴陽房價(jià)將持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，市場上漲和下跌的空間都不大　。2013年以價(jià)換量或許仍將是大盤的營銷手段，中小型樓盤除了走差異化路子以外，必要時(shí)也不得不拉低價(jià)位來搶客。
  相關(guān)專家預(yù)測，各房開商為了在貴陽市場求生存，未來兩到三年樓市將大打“價(jià)格戰(zhàn)”。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:18:01
• 131****3380

  縱觀貴陽市場，超級大盤扎堆，據(jù)統(tǒng)計(jì)，貴陽目前400萬平方米以上樓盤有14個(gè)，包括花果園、中天未來方舟、中天會(huì)展城、中鐵逸都國際、美的林城時(shí)代、中渝第一城、中國鐵建國際城、金陽新世界花園、保利公園2010、中天花園、騰龍灣、中國水電觀府壹號、樂灣國際等。這些大盤的出現(xiàn)也使貴陽的房地產(chǎn)調(diào)控也達(dá)到預(yù)期的效果，房價(jià)被拉低?！　?jù)正合數(shù)據(jù)顯示，2006-2011年，貴陽樓市價(jià)格水平從2006年的2775元/平方米持續(xù)上漲到2011年的4918元/平方米。從2012年年初開始，成交價(jià)格開始下滑，2012年上半年整體成交均價(jià)為4670元/平方米，同比2011年下降5個(gè)百分點(diǎn)。可以看出，貴陽成交價(jià)格處于一個(gè)價(jià)值洼地，市場以價(jià)換量效果明顯。　　而市場價(jià)格的拉低與貴陽眾多超級大盤的超級供應(yīng)密切相關(guān)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前貴陽商品房住宅庫存達(dá)3490萬平方米，2012年1-6月，貴陽商品房市場整體供應(yīng)572萬平方米，半年供應(yīng)量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應(yīng)量，占2011年全年的72%。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:45
• 135****6251

  貴陽2013年房價(jià)或趨平穩(wěn) 未來兩到三年樓市大打“價(jià)格戰(zhàn)”

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:28

相關(guān)問題

• 問 貴陽樓市崩盤和貴陽房價(jià)崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽住建部門公開的樓市月度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，花果園一個(gè)項(xiàng)目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時(shí)達(dá)七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房價(jià)的風(fēng)吹草動(dòng)，對貴陽樓市可謂舉足輕重。

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• 問 貴陽房價(jià)趨勢是怎樣的？2013年房價(jià)會(huì)平穩(wěn)發(fā)展嗎？貴陽樓市崩盤是天方夜譚了吧。
  答

  會(huì)降，再等等吧

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• 問 貴陽房價(jià)上半年是下跌了嗎？怎么都說貴陽樓市崩盤了呢?
  答

  確實(shí)下跌了一點(diǎn)吧，很多開發(fā)商打折促銷。**近幾個(gè)月貴陽房價(jià)仍沿襲上半年房價(jià)的低價(jià)走勢，主要集中在4000元~5000元/平方米之間。

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• 問 有誰知道貴陽樓市崩盤真相嗎？到底會(huì)不會(huì)崩盤??！
  答

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽人：無稽之談，兩個(gè)城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房價(jià)虛高?！弊诿绹H顧問總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專家對貴陽樓市存在極大泡沫一說表示很可笑，“貴陽房價(jià)不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價(jià)為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽將成為‘第二個(gè)鄂爾多斯’？這簡直是無稽之談?！辟F陽另一家擁有大規(guī)模開發(fā)體量的宏立城集團(tuán)，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時(shí)表示，“這兩個(gè)城市沒有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個(gè)邊界小城，而貴陽是一個(gè)省會(huì)城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣?！薄　　巴獾孛襟w對貴陽樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽聞的標(biāo)題，做出來的報(bào)道只能吸引讀者眼球，卻毫無實(shí)質(zhì)性的意義。”陳曉輝認(rèn)為，“貴陽樓市處于一個(gè)正常的發(fā)展軌跡?！?/p> 什么是樓市崩盤

  答

  樓市崩盤的意思就是指房地產(chǎn)的價(jià)格突然急劇下跌，比之前的房價(jià)低30%，甚至是50，而且買房的人也會(huì)急劇下降，整個(gè)房地產(chǎn)處于蕭條的階段，就指樓市崩盤。以前主要應(yīng)用在股票當(dāng)中的一種專業(yè)術(shù)語。一旦出現(xiàn)樓市崩盤，會(huì)影響到整個(gè)地區(qū)，甚至是全國的國民經(jīng)濟(jì)情況，而且很多產(chǎn)業(yè)也會(huì)進(jìn)入到蕭條階段，并且會(huì)持續(xù)非常長的時(shí)間。如果一旦出現(xiàn)樓市崩盤，所面臨的就是會(huì)有大量的難免會(huì)出現(xiàn)，而且現(xiàn)在許多人購買房屋都通過銀行進(jìn)行貸款，一旦出現(xiàn)樓市崩盤，銀行也會(huì)存在大量的壞賬，原本規(guī)劃好的土地，也沒有人在進(jìn)行拍賣。而出現(xiàn)這一系列情況，參與房屋買賣的開發(fā)商受到的影響是**大的，其次是建房所用的建材材料，比如說鋼材業(yè)，石材等制造業(yè)都會(huì)受到波及。從而影響到銀行貸款的回款，導(dǎo)致金融危機(jī)的出現(xiàn)，一步一步影響到全國的經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致出現(xiàn)惡性循環(huán)。