貴陽(yáng)房?jī)r(jià)2013是怎樣的？樓市崩盤(pán)是開(kāi)玩笑的吧！

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• 134****1638

  在大盤(pán)林立的市場(chǎng)背景下，2013年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)將持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，市場(chǎng)上漲和下跌的空間都不大　。2013年以?xún)r(jià)換量或許仍將是大盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段，中小型樓盤(pán)除了走差異化路子以外，必要時(shí)也不得不拉低價(jià)位來(lái)?yè)尶汀?br/>相關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，各房開(kāi)商為了在貴陽(yáng)市場(chǎng)求生存，未來(lái)兩到三年樓市將大打“價(jià)格戰(zhàn)”。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:18:01
• 131****3380

  縱觀貴陽(yáng)市場(chǎng)，超級(jí)大盤(pán)扎堆，據(jù)統(tǒng)計(jì)，貴陽(yáng)目前400萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)有14個(gè)，包括花果園、中天未來(lái)方舟、中天會(huì)展城、中鐵逸都國(guó)際、美的林城時(shí)代、中渝第一城、中國(guó)鐵建國(guó)際城、金陽(yáng)新世界花園、保利公園2010、中天花園、騰龍灣、中國(guó)水電觀府壹號(hào)、樂(lè)灣國(guó)際等。這些大盤(pán)的出現(xiàn)也使貴陽(yáng)的房地產(chǎn)調(diào)控也達(dá)到預(yù)期的效果，房?jī)r(jià)被拉低?！　?jù)正合數(shù)據(jù)顯示，2006-2011年，貴陽(yáng)樓市價(jià)格水平從2006年的2775元/平方米持續(xù)上漲到2011年的4918元/平方米。從2012年年初開(kāi)始，成交價(jià)格開(kāi)始下滑，2012年上半年整體成交均價(jià)為4670元/平方米，同比2011年下降5個(gè)百分點(diǎn)。可以看出，貴陽(yáng)成交價(jià)格處于一個(gè)價(jià)值洼地，市場(chǎng)以?xún)r(jià)換量效果明顯?！　《袌?chǎng)價(jià)格的拉低與貴陽(yáng)眾多超級(jí)大盤(pán)的超級(jí)供應(yīng)密切相關(guān)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前貴陽(yáng)商品房住宅庫(kù)存達(dá)3490萬(wàn)平方米，2012年1-6月，貴陽(yáng)商品房市場(chǎng)整體供應(yīng)572萬(wàn)平方米，半年供應(yīng)量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應(yīng)量，占2011年全年的72%。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:45
• 135****6251

  貴陽(yáng)2013年房?jī)r(jià)或趨平穩(wěn) 未來(lái)兩到三年樓市大打“價(jià)格戰(zhàn)”

  查看全文↓ 2013-01-09 11:17:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貴陽(yáng)樓市崩盤(pán)和貴陽(yáng)房?jī)r(jià)崩盤(pán)真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽(yáng)住建部門(mén)公開(kāi)的樓市月度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，花果園一個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)量常常占到全市一半左右的份額，有時(shí)達(dá)七成以上。2011年度，花果園銷(xiāo)量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房?jī)r(jià)的風(fēng)吹草動(dòng)，對(duì)貴陽(yáng)樓市可謂舉足輕重。

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎樣的？2013年房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)發(fā)展嗎？貴陽(yáng)樓市崩盤(pán)是天方夜譚了吧。
  答

  會(huì)降，再等等吧

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)房?jī)r(jià)上半年是下跌了嗎？怎么都說(shuō)貴陽(yáng)樓市崩盤(pán)了呢?
  答

  確實(shí)下跌了一點(diǎn)吧，很多開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)。**近幾個(gè)月貴陽(yáng)房?jī)r(jià)仍沿襲上半年房?jī)r(jià)的低價(jià)走勢(shì)，主要集中在4000元~5000元/平方米之間。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道貴陽(yáng)樓市崩盤(pán)真相嗎？到底會(huì)不會(huì)崩盤(pán)?。?/a>
  答

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽(yáng)人：無(wú)稽之談，兩個(gè)城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡(jiǎn)單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房?jī)r(jià)虛高?！弊诿绹?guó)際顧問(wèn)總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專(zhuān)家對(duì)貴陽(yáng)樓市存在極大泡沫一說(shuō)表示很可笑，“貴陽(yáng)房?jī)r(jià)不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價(jià)為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽(yáng)將成為‘第二個(gè)鄂爾多斯’？這簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談?！辟F陽(yáng)另一家擁有大規(guī)模開(kāi)發(fā)體量的宏立城集團(tuán)，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時(shí)表示，“這兩個(gè)城市沒(méi)有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個(gè)邊界小城，而貴陽(yáng)是一個(gè)省會(huì)城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣。”　　“外地媒體對(duì)貴陽(yáng)樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專(zhuān)業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽(tīng)聞的標(biāo)題，做出來(lái)的報(bào)道只能吸引讀者眼球，卻毫無(wú)實(shí)質(zhì)性的意義?！标悤暂x認(rèn)為，“貴陽(yáng)樓市處于一個(gè)正常的發(fā)展軌跡?！?/p> 什么是樓市崩盤(pán)

  答

  樓市崩盤(pán)的意思就是指房地產(chǎn)的價(jià)格突然急劇下跌，比之前的房?jī)r(jià)低30%，甚至是50，而且買(mǎi)房的人也會(huì)急劇下降，整個(gè)房地產(chǎn)處于蕭條的階段，就指樓市崩盤(pán)。以前主要應(yīng)用在股票當(dāng)中的一種專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。一旦出現(xiàn)樓市崩盤(pán)，會(huì)影響到整個(gè)地區(qū)，甚至是全國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)情況，而且很多產(chǎn)業(yè)也會(huì)進(jìn)入到蕭條階段，并且會(huì)持續(xù)非常長(zhǎng)的時(shí)間。如果一旦出現(xiàn)樓市崩盤(pán)，所面臨的就是會(huì)有大量的難免會(huì)出現(xiàn)，而且現(xiàn)在許多人購(gòu)買(mǎi)房屋都通過(guò)銀行進(jìn)行貸款，一旦出現(xiàn)樓市崩盤(pán)，銀行也會(huì)存在大量的壞賬，原本規(guī)劃好的土地，也沒(méi)有人在進(jìn)行拍賣(mài)。而出現(xiàn)這一系列情況，參與房屋買(mǎi)賣(mài)的開(kāi)發(fā)商受到的影響是**大的，其次是建房所用的建材材料，比如說(shuō)鋼材業(yè)，石材等制造業(yè)都會(huì)受到波及。從而影響到銀行貸款的回款，導(dǎo)致金融危機(jī)的出現(xiàn)，一步一步影響到全國(guó)的經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致出現(xiàn)惡性循環(huán)。