如何確認開發(fā)商是否是，具有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司？

已有1個回答

• 152****0089

  需要具備以下條件：房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定應當具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》“兩書”即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預售時應具備“五證”關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。 發(fā)展商應當明示的事項：一是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖；三是項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；四是項目及其配套設施的平面示意圖；五是商品房的結構類型、戶型、裝修標準，公共和公用建筑面積的分攤方法；六是預售商品房的價格和付款方法；七是商品房預售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:35:32

相關問題

• 問 如何確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司？
  答

  房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應當具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，關鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預售時應具備“五證”，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。

• 問 怎樣確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司？
  答

  可以從以下兩個點進行認定：1.按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應當具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，關鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預售時應具備“五證”，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。2.發(fā)展商應當明示的事項：一是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖；三是項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；四是項目及其配套設施的平面示意圖；五是商品房的結構類型、戶型、裝修標準，公共和公用建筑面積的分攤方法；六是預售商品房的價格和付款方法；七是商品房預售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項。

• 問 怎樣確認開發(fā)商是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司？
  答

  發(fā)展商應當明示的事項：一是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖；三是項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；四是項目及其配套設施的平面示意圖；五是商品房的結構類型、戶型、裝修標準，公共和公用建筑面積的分攤方法；六是預售商品房的價格和付款方法；七是商品房預售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項。

  全部2個回答>
• 問 ??房地產(chǎn)公司需要什么資質(zhì)?怎樣查開發(fā)商資質(zhì)?
  答

  二級及其以下級別的在各個地市的建設局的網(wǎng)站即可以查詢，一級和特級到建設部查詢。這是頒發(fā)證件的管理機構。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)公司如何辦理房貸
  答

  如果你買的是新房的話 房地產(chǎn)商負責給你想銀行申請房貸。如果是二手的話 那就是中介幫你申請房貸。無論如何申請都不需要個人出面的的呀。另外不要做抵押貸款 那樣很麻煩，據(jù)我所知抵押貸款是不能用來買房的。抵押貸款一般都是要有商業(yè)合同（也就是你要做生意或者辦廠等等的，證明你的用途）。 另外抵押貸款利率比住房按揭貸款要高很多，像高利貸一樣。

  全部4個回答>