南充購買首套房契稅怎么算 ？

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• 147****4659

  南充現(xiàn)在買房**幾成

  查看全文↓ 2013-08-17 09:33:11
• 147****8034

  以家庭為單位（配偶和未成年子女或正規(guī)領(lǐng)養(yǎng)未成年子女），首次購房90—144平1.5%契稅，二次3%契稅。

  查看全文↓ 2013-01-09 17:19:06
• 158****1439

  按面積。90一下收1%、90-144收2%、144以上收4%

  查看全文↓ 2013-01-09 17:17:52
• 144****2484

  如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%

  查看全文↓ 2013-01-09 17:17:39

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  購買首套房時(shí)，契稅的計(jì)算方式根據(jù)購買的房屋面積的不同有所不同，通?？梢苑譃橐韵氯龣n：1、1%的稅率在購買首套房時(shí)，房屋的性質(zhì)是普通住宅類型的，房屋面積低于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收繳納。2、1.5%的稅率購買首套住房是普通住宅類型的，房子的面積在90平方米到144平方米之間，契稅享受優(yōu)惠政策，減半征收，按1.5%的稅率征收繳納。3、3%的稅率購買首套房是普通住宅類型房屋的，房屋面積在144平米以上，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率征收繳納。對于購買首套住房想要享受契稅優(yōu)惠政策的，需要提供個(gè)人的無房證明，并且在房管局系統(tǒng)中查詢不到個(gè)人名下有房產(chǎn)，也查詢不到個(gè)人名下有房貸記錄的時(shí)候，才能享受到購買首套房契稅優(yōu)惠政策。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  首套房契稅一般是用房屋成交價(jià)直接乘以稅率，而房屋的契稅稅率是在1%到3%之間，主要是根據(jù)房子面積的不同來確定最終的稅率，主要是以下幾種情況：1、房屋面積低于90平米，稅率是1%。2、房屋的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。3、房屋面積超過144平米，稅率是3%。買房繳納契稅需要注意的事項(xiàng)有以下這些：1、注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵矢鞯胤降钠醵愓魇斩惵适怯幸恍┎町惖?，所以在買房之后需要先了解一下當(dāng)?shù)氐钠醵悎?zhí)行稅率是多少。2、要注意當(dāng)?shù)仄醵愖兓械臅r(shí)候地方政府會考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需的關(guān)系比，而契稅也會進(jìn)行調(diào)整，所以在買房時(shí)要注意看一看契稅的政策是否有變化。3、注意繳納契稅的方式可以直接把契稅繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商一起支付，也可以自己去稅務(wù)局繳納。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%哪的職工都得交契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房契稅怎么算
  答

  個(gè)人購買普通住房，如果所購買的是家庭唯一住房，可以享受國家的契稅優(yōu)惠政策，購買房屋面積小于90平米的契稅按照總房價(jià)的1%收取，首套房屋面積在90~144平米之間的契稅按照1.5%收取，所購買的房屋面積也超過144平米則按照3%收取，而購買的是二套房，無論住房面積是多少，都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。首套房指的是個(gè)人名下以及整個(gè)家庭為單位無房產(chǎn)和無住房抵押記錄的情況之下所購買的房屋。因?yàn)槭滋追课萜醵愑幸欢ǖ臏p免優(yōu)惠政策，所以必須由購買首套房屋的本人提出申請，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提交申請之后，會在7個(gè)工作日內(nèi)出具首次購房的證明，實(shí)際的契稅要按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定，所以可以提前到該地區(qū)的房屋交易中心進(jìn)行咨詢。此外如果購買的是商用住房，契稅是按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。

• 問 首套房契稅怎么算
  答

  關(guān)于契稅政策 （一）對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

  全部8個(gè)回答>