西安限價房審核流程復(fù)雜嗎？我在糾結(jié)要不要申請！

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• 133****5268

  購買程序 以公開搖號的方式確定選房順序在取得購買資格后，申請購買的家庭需注意市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布的銷售通告，內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價格、開發(fā)建設(shè)單位及銷售時間、地點(diǎn)、方式等。隨后，申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購房登記手續(xù)。市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及購房家庭代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選房順序，并予以公布。**后，取得選房資格的申請人持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)到建設(shè)單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補(bǔ)。此外，限價商品房辦理房地產(chǎn)登記時，登記機(jī)關(guān)將在《房屋所有權(quán)證》上注明“限價商品房”字樣。限價商品房自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，可上市交易。

  查看全文↓ 2013-01-10 15:49:38
• 138****8052

  一般戶籍家庭向所在地社區(qū)提交申請根據(jù)相關(guān)政策，一般戶籍家庭按照三級審核、三次公示辦法進(jìn)行。申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料。經(jīng)社區(qū)調(diào)查，并公示3日后，無異議或異議不屬實者，由社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示；初審無異議或異議不屬實者，由街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復(fù)審；復(fù)審無異議或異議不屬實者，由區(qū)住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說明理由。戶籍在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復(fù)審及公示；市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。落戶在各級人才市場人員，向戶籍所在人才中心提出申請，經(jīng)過本級人才中心初審及公示、戶籍所在區(qū)住房保障中心復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

  查看全文↓ 2013-01-10 15:49:29
• 156****8849

  ?限價房資格審核流程申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料;社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復(fù)審;住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說明理由。限價房購買流程申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購房登記手續(xù)市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門以及購房家庭代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選房順序，并予以公布;**后取得選房資格的申請人持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時間內(nèi)到建設(shè)單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補(bǔ)。 ?

  查看全文↓ 2013-01-10 15:48:32

相關(guān)問題

• 問 我在糾結(jié)到底要不要買別墅誰能給點(diǎn)建議
  答

  1，它的土地是房子獨(dú)立有的，能建房的土地**的潛力遠(yuǎn)大過房屋。保值增值。 2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。 3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園

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• 問 要不要買房心里很糾結(jié)
  答

  要不要買房，其實還是要根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟(jì)能力來說，如果說現(xiàn)在剛剛結(jié)婚或者是準(zhǔn)備結(jié)婚的人群，都屬于剛需住房的人群，在什么時候買房都可以，如果能夠趕上房貸利率下調(diào)，那么是買房的好時機(jī)，就像前不久國家剛剛調(diào)控了貸款利率，大多數(shù)的城市首次購房的貸款利率最低在4.25%，如果使用的是住房公積金貸款的話，貸款利率還會下調(diào)。如果是準(zhǔn)備用來買房升值，現(xiàn)在的房價市場比較低迷，大多數(shù)的房子都在便宜出售，經(jīng)濟(jì)實力允許并且符合購房條件的話，可以現(xiàn)在購房，所以說是否買房還是要看自己的自身條件是否符合。在購房之前除了要看房價之外，也要看房屋周邊的環(huán)境，地段以及配套設(shè)施是否完善，這些都會影響到房子之后是否升值，最好是多對比幾個樓盤之后再做出選擇。

• 問 ??應(yīng)該借錢買房嗎？要不要借錢買房，好糾結(jié)？
  答

  首先計算你還款能力，再用年金現(xiàn)值法推算出你能貸款的上限。然后簡單了，二套房**70%，首套房30%就算出了你夠能支付的**大房款額，用這個額度買房，越接近預(yù)算邊框越合算。因為你是用到了政策的極限。在有條件的情況下，肯定是越少越好，**好是零**，然后還70年。你想想十年前，一百塊錢能買多少東西，今天一百塊錢能買多少東西？物價上漲，錢不值錢，今天花的越多，浪費(fèi)的就越多，把錢用來周轉(zhuǎn)，用來投資，轉(zhuǎn)了錢增值才是保持自己經(jīng)濟(jì)水平**好的方式。所以你看房地產(chǎn)投資商，蓋房子會自己套全款嗎？肯定是借大量的現(xiàn)金，等房子蓋好了再還。所以，借錢花，自己的錢用來生錢是**好的辦法。

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• 問 ??限價房還沒收房可以買房嗎？限價房收房前和入住后都要不要再次審核資格？
  答

  合同里有對貸款種類有要求，您這樣的情況要與開發(fā)商接洽溝通下面進(jìn)程的事宜，不必慌張，只要記準(zhǔn)確，所有的手續(xù)都要通過開發(fā)商辦就對了。

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• 問 好糾結(jié)!裝修房子要不要吊頂呢？
  答

  新房裝修時，如果你的房子是以下情況，確實需要吊頂：1、房子里有橫梁在新房裝修中，很多家庭吊頂都是為了遮蓋橫梁，認(rèn)為橫梁露出來不美觀，影響整體效果，甚至還有人迷信說客廳不能頭頂上有橫梁，所以用吊頂來掩飾橫梁。2、有大量的管道線路新房裝修的衛(wèi)生間和廚房，一般情況下是應(yīng)該吊頂。因為這些地方一般都有管道，并且空間普遍很小。3、新房裝修時，房間面積足夠大，需要凹造型的情況房間有時會設(shè)計成各式各樣的風(fēng)格或者效果，而這些風(fēng)格和效果有些就會運(yùn)用到吊頂。4、隱藏中央空調(diào)出風(fēng)口新房裝修時，如果家中安裝中央空調(diào)，那一定需要吊頂，因為出風(fēng)口都是在墻壁靠近頂部的位置，必須要做吊頂才能把出風(fēng)口“隱形”起來，隱藏出風(fēng)口的吊頂也非常簡單，不會影響到視覺和層高。

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