西安經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄，這方面的流程有誰弄過嗎？

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• 147****0773

  到南寧市房地產(chǎn)交易中心去，帶上身份證原件及復(fù)印件，買房合同等。各地方不一樣，你自己到交易中心問問。

  查看全文↓ 2014-06-02 09:01:47
• 138****0216

  必須要證過五年才能過戶，還要交付土地出讓金15%，土地出讓金是賣方承擔(dān)，以及契稅

  查看全文↓ 2014-05-30 12:03:00
• 147****6138

  經(jīng)濟(jì)適用房要等房產(chǎn)證滿5年后才能正常的過戶！過戶的流程和一般商品房的過戶流程一樣！

  查看全文↓ 2014-05-30 11:09:09

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄，這方面的流程有誰弄過嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎經(jīng)濟(jì)適用房有一種是已經(jīng)住滿5年的，一種是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)出售。購買轉(zhuǎn)賣出來的經(jīng)濟(jì)適用房不再受購買經(jīng)濟(jì)適用房特殊條件的限制，也就是說任何人都可以購買。但在購買此類二手的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，除了要繳納正常的契稅、印花稅以外，也不再需要繳納土地出讓金。對(duì)于已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)權(quán)人及其同住人，在需要購買其他住房時(shí)，需要主動(dòng)向原住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行書面申報(bào)，以防止購房后無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶的手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策中規(guī)定了按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策中規(guī)定了購買已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則還需要補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。經(jīng)濟(jì)適用房與普通的商品住房不同，它是屬于國家保障政策的房屋，不論是購買還是出售國家對(duì)此都有明確的規(guī)定，大家如果想要購買或出售這類房屋時(shí)，一定要對(duì)政策了解清楚，以免由于政策的原因造成手續(xù)辦理的不順利，同時(shí)還可以更好的保障自己的權(quán)益。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄，這方面的流程有誰弄過嗎？
  答

  １．經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買賣契約，在經(jīng)濟(jì)適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。２．先去經(jīng)濟(jì)適用房過戶門口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；　３．到房改局對(duì)應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。４．網(wǎng)簽后，去房改局咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購住房涉稅申報(bào)核定表５年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經(jīng)濟(jì)適用房買賣契稅用的。５．然后到房改局對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅。６．得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶的號(hào)。７．去交納經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金，現(xiàn)在叫經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)交土地收益。８．持相關(guān)資料到辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)過戶手續(xù)。９．辦理登記過戶后，過10個(gè)工作日就可以由經(jīng)濟(jì)適用房買方來取房本了。總而言之，建造經(jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)根本缺陷，所以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房要５年以后才能過戶。以上就是我對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄，這方面的流程有誰弄過嗎？
  答

  可以找北京本地的機(jī)構(gòu)咨詢一下

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• 問 珠海經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄,這方面的流程有誰弄過嗎?
  答

  珠海西區(qū)和市區(qū)的政策和交易流程都不一樣的;到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢能給出**佳的答案

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• 問 唐山經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么弄,這方面的流程有誰弄過嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房五年后可以上市交易

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