唐山經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄,這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎?

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• 133****6421

  經(jīng)濟(jì)適用房五年后可以上市交易

  查看全文↓ 2013-10-06 23:23:24
• 141****0961

  可以過(guò)戶(hù) 但在過(guò)戶(hù)時(shí)可能要繳納土地出讓金

  查看全文↓ 2013-10-06 23:23:16
• 158****4462

  14年能過(guò)，我是房管局的。

  查看全文↓ 2013-10-06 23:20:24
• 149****2074

  可以找唐山本地的機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下

  查看全文↓ 2013-10-06 23:19:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄，這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎經(jīng)濟(jì)適用房有一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，一種是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)賣(mài)出來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房不再受購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房特殊條件的限制，也就是說(shuō)任何人都可以購(gòu)買(mǎi)。但在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，除了要繳納正常的契稅、印花稅以外，也不再需要繳納土地出讓金。對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)權(quán)人及其同住人，在需要購(gòu)買(mǎi)其他住房時(shí)，需要主動(dòng)向原住房保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，以防止購(gòu)房后無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策中規(guī)定了按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買(mǎi)他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策中規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)，首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則還需要補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。經(jīng)濟(jì)適用房與普通的商品住房不同，它是屬于國(guó)家保障政策的房屋，不論是購(gòu)買(mǎi)還是出售國(guó)家對(duì)此都有明確的規(guī)定，大家如果想要購(gòu)買(mǎi)或出售這類(lèi)房屋時(shí)，一定要對(duì)政策了解清楚，以免由于政策的原因造成手續(xù)辦理的不順利，同時(shí)還可以更好的保障自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄，這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  １．經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，在經(jīng)濟(jì)適用房契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)，并加蓋私章。２．先去經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)門(mén)口咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；?。常椒扛木謱?duì)應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。４．網(wǎng)簽后，去房改局咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表５年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)契稅用的。５．然后到房改局對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅。６．得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶(hù)的號(hào)。７．去交納經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金，現(xiàn)在叫經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)交土地收益。８．持相關(guān)資料到辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。９．辦理登記過(guò)戶(hù)后，過(guò)10個(gè)工作日就可以由經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方來(lái)取房本了?？偠灾ㄔ旖?jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)根本缺陷，所以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房要５年以后才能過(guò)戶(hù)。以上就是我對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄，這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  可以找北京本地的機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 珠海經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄,這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎?
  答

  珠海西區(qū)和市區(qū)的政策和交易流程都不一樣的;到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心咨詢(xún)能給出**佳的答案

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• 問(wèn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)怎么弄，這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  到南寧市房地產(chǎn)交易中心去，帶上身份證原件及復(fù)印件，買(mǎi)房合同等。各地方不一樣，你自己到交易中心問(wèn)問(wèn)。

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