求解：唐山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

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  唐山市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第14號(hào) (2004年10月27日唐山市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò) 2005年3月25日河北省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議批準(zhǔn)) 頒布日期:20050330 實(shí)施日期:20050701 頒布單位:唐山市人大常委會(huì) 第一章 總則第二章 拆遷管理第三章 拆遷估價(jià)第四章 拆遷補(bǔ)償與安置第五章 拆遷裁決第六章 法律責(zé)任第七章 附則 經(jīng)河北省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議于2005年3月25日批準(zhǔn),并按照河北省人大常委會(huì)的批準(zhǔn)決定進(jìn)行了修改,現(xiàn)予公布,自2005年7月1日起施行。 2005年3月30日第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持符合城市規(guī)劃、有利于舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善、保護(hù)文物古跡、維護(hù)社會(huì)公平、保障被拆遷人合法權(quán)益的原則。 第四條 市人民**房產(chǎn)行政管理部門對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各縣(市)人民**確定的房屋拆遷管理部門對(duì)本縣(市)行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。國(guó)土資源行政管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)協(xié)助城市房屋拆遷管理部門做好拆遷管理工作。第二章 拆遷管理 第五條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向市或縣(市)房屋拆遷管理部門提交房屋拆遷申請(qǐng)書和下列資料:
  (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
  (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含紅線圖);
  (三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;
  (四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
  (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金足額到賬證明。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請(qǐng)之日起三日內(nèi)告知有關(guān)利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利,并自收到拆遷申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出房屋拆遷許可決定。 準(zhǔn)予拆遷許可的,拆遷人與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起五日內(nèi)簽訂資金...

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)唐山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
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  第四章 拆遷安置 第二十七條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人,依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期限。 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。 第二十八條 對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì),按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。 對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,可以適當(dāng)增加安置面積。 第二十九條 拆除非住宅房屋,按照原建筑面積安置。 第三十條 拆除住宅房屋,由省、自治區(qū)、直轄市人民**根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,按照原建筑面積,也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡(jiǎn)稱原面積)安置。 對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人,可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民**規(guī)定。 第三十一條 被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的,由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。 在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),被拆除房屋使用人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民**規(guī)定。 第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十四條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,可以由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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  幾代人、多少面積!看您要面積還是要幾套房子

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  根據(jù)地方性農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行,沒(méi)有法律上明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。你可以去當(dāng)?shù)氐牟疬w部門咨詢打聽一下。目前大連市現(xiàn)在市內(nèi)四區(qū)根據(jù)地段拆遷標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)不同的價(jià)位

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少，北京市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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  同上 這個(gè)你是找不到的 現(xiàn)在有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的 由國(guó)家占地和開發(fā)商占地也不一樣 小產(chǎn)權(quán)的基本上剩不下什么錢 還有欠著的 國(guó)家占地比如修路什么的也給不了太多 你是通縣的吧 聽說(shuō)土橋那邊一畝地給大隊(duì)8萬(wàn) 拆房的錢開發(fā)商單給 這8萬(wàn)乘你們村地?cái)?shù) 在除你們村的人口 大隊(duì)在扣點(diǎn) 就沒(méi)多少了 我家這邊前幾天剛簽的 地 錢 跟土橋就差幾公里 他們一畝地給8萬(wàn) 我們這就35萬(wàn) 差別很大 所以沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn) 即使國(guó)家有標(biāo)準(zhǔn) 也沒(méi)用 不知道你是不是我們這的人 還有 那些評(píng)估人員都收黑錢的 你給他三四千 他根據(jù)上邊給他的幅度 能多給你幾萬(wàn) 大多數(shù)人都這么干 但我告訴你 你的有二手準(zhǔn)備 三百塊錢買根錄音筆 錄下你們的交易 切記！

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