契稅什么時(shí)候交？契稅是不是要在購(gòu)房合同備案后就要繳納？

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• 148****9687

  法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:01:57
• 132****8941

  契稅是在合同備案90天內(nèi)交納。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:00:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后契稅什么時(shí)候交
  答

  購(gòu)房之后什么時(shí)間交納契稅，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，正常是在備案日期后90日內(nèi)繳納，也有一些開(kāi)發(fā)商是在簽訂合同滿(mǎn)10天就要繳納，還有一部分的開(kāi)發(fā)商的期房房屋契稅繳納時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格后，交付使用之前。新房的契稅和維修基金一般是統(tǒng)一在期房交房后交給開(kāi)發(fā)商的。正常的契稅是按照房屋總額的3%到5%收取，每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)不太相同，可以在基礎(chǔ)利率上上下浮動(dòng)，如果所購(gòu)買(mǎi)的是普通的住宅可以享受減免的政策需要符合以下的條件：1、所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅。2、所購(gòu)買(mǎi)的房子面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、超過(guò)144平米的房子，按照房屋總額的3%收取契稅。4、二套房或者是商業(yè)性住房，都是按照房屋總額3%收取契稅的。

• 問(wèn) ??房子契稅什么時(shí)候交?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情予以減征4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 購(gòu)房契稅要什么時(shí)候繳納需要繳納多少錢(qián)
  答

  據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購(gòu)房子是新房的話，購(gòu)房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購(gòu)房子是二手房的話，購(gòu)房者務(wù)要準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件和復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后就要交契稅，請(qǐng)問(wèn)交契稅的**后期限是購(gòu)房合同備案后的多少天？如果逾期未交，滯納金是多少？
  答

  契稅繳納的**后期限是簽合同后的一個(gè)月內(nèi)，（這里請(qǐng)您注意：不是合同備案的日期，是以簽合同的日期。即商品房買(mǎi)賣(mài)合同**后一頁(yè)的日期）。滯納金為每日總房款的千分之五。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候交契稅?契稅繳納流程?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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