房產共同共有有哪些可能性？

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• 158****3919

  共有人約定不得分割共有的房產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；
  沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時，可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予補償。因共有的房產的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權并承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；
  在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權，承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:06:35
• 154****1057

  房屋的所有權可以由數人共有，共有可以分為共同共有和按份共有。房產的共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關系，共同對房屋享有所有權。目前共同共有主要有以下幾類：一是夫妻共有。根據我國婚姻法的有關規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所產生的財產（房產）為夫妻共有。二是家庭共有。指的是家庭成員在家庭共同生活關系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產（房產）屬于家庭成員共同所有。三是合伙共有。根據我國《民法通則》的有關規(guī)定，合伙是指兩個以上的合伙人按照協(xié)議，共同出資，共同經營，共享收益，并對共同債務承擔無限連帶責任的營利性組織。由此不難看出合伙的財產（房產）應為全體合伙人共同共有?！　」餐灿腥藢灿械姆慨a共同享有占有、使用、收益和處分的權利。處分共有的房產以及對共有的房產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對共有房產的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:06:22

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