一般商品房合同網(wǎng)上備案，操作流程是怎樣的?

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• 143****5191

  流程是：資格認證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認——打印合同及登記申請書——雙方簽名(蓋章)。

  查看全文↓ 2013-01-15 17:22:11

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程是怎樣的？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程：1、開發(fā)公司登陸網(wǎng)上辦公平臺，編輯商品房買賣合同電子模板；2、打印商品房買賣合同，買賣雙方簽署合同；3、提交備案

• 問 什么是商品房買賣合同網(wǎng)上備案？
  答

  合同網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進行預售或銷售房屋簽訂合同時，通過登陸撫州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，在網(wǎng)上進行合同確認和打印的行為。

• 問 商品房的購房合同網(wǎng)上備案由哪些部門負責管理？
  答

  市房產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負責全市的商品房買賣合同網(wǎng)上備案和登記的行政管理工作。

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• 問 商品房買賣合同網(wǎng)簽和登記備案一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)簽和登記備案包括以下內(nèi)容，一是商品房預售項目的登記備案。二是《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。 商品房預售項目登記備案，是有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》后十日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料到房產(chǎn)市場管理所商品房合同備案科申請項目登記備案。

• 問 商品房預售合同怎么備案？商品房預售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預售合同的商品房預售人應(yīng)當辦理商品房預售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細介紹如下：(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續(xù)由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負責本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經(jīng)辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導審核。2、審核：審批科負責人審核通過后，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。