陽臺面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？

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• 142****4228

  這個得看房開方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:48
• 158****2870

  全封閉陽臺按全面積計算，未封閉的陽臺按一半的面積計算。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:42
• 152****3533

  一般不封閉的陽臺面積是以實際面積的一半來計費的，而陽臺空間高度達到或超過兩層樓的，其面積就不計入房屋的建筑面積了。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:23

相關問題

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關的產權范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結構內的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結構外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積?！　∧墙^大多數的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結構是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結構內還是主體結構外區(qū)分，在主體結構外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問 陽臺算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關的產權范疇，也有一些開發(fā)商的計算方式不同，所以不能一概而論，來說在主體結構內的陽臺是按照全面積進行計算，對于主體結構外的陽臺按照1/2進行計算。也要看自身房屋的具體設計情況，但是一般來說如果存在露臺的話，是不計算在建筑面積之內的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數的開發(fā)商對于陽臺部分的面積都是按照一半進行計算，而且現在比較有爭議的地方，主要是針對于主墻部分的結構是否是陽臺而進行區(qū)分，所以在購買房屋的過程當中，需要和房屋銷售人員做詳細的咨詢，同時在簽訂購房合同的時候，也要對房屋的面積進行反復的推敲，在進行交房的過程當中，也可以聘請專業(yè)的住房人員，對于房屋本身的面積進行測量。

• 問 ??飄窗算建筑面積嗎？有的話是應該全算還是算一半?
  答

  《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍 水平面積計算1/2面積。窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建筑面積。

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• 問 算房的套內面積陽臺只算一半嗎
  答

  陽臺面積按一半計入建筑面積，陽臺面積不在公攤面積之列

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