貸款買房怎樣看房子是否合法？

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• 141****8827

  要求開發(fā)商給你看五證兩書，基本就行了。選擇大品牌大樓盤，這樣風險更加少。至少維權(quán)的時候，人多好辦事

  查看全文↓ 2013-01-17 14:33:28
• 133****3280

  主要查看開發(fā)商的幾證：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、銷售許可證、國有土地使用權(quán)證、并需核實原件，同時應(yīng)認真對照登記的內(nèi)容有無不一致之處。

  查看全文↓ 2013-01-17 14:32:48

相關(guān)問題

• 問 怎樣看房子是否西曬?
  答

  當?shù)貢r間下午三點到五點去看，因為六點以后太陽有也沒有勁頭了。新疆當?shù)貢r間三點是北京時間五點，以此類推。夏天日落時間更晚一些。不過，你西邊沒有窗戶，西曬不是大問題。

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• 問 房產(chǎn)證怎樣看房子是否現(xiàn)澆?
  答

  構(gòu)造柱圈梁是混凝土的，它們的作用是約束砌體，提供結(jié)構(gòu)的抗震能力，而不是為了承受由樓板傳來的豎向力。預(yù)制板上澆一層混泥土叫整澆層，但受力的還是預(yù)制板。預(yù)制板就是早期建筑當中用的樓板。預(yù)制板，就是工程要用到的模件或板塊。現(xiàn)澆是相對于預(yù)制板來說的，現(xiàn)澆是指在現(xiàn)場搭好模板，在模板上安裝好鋼筋，再在模板上澆筑混凝土，然后再拆除模板。

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• 問 眾籌買房是否合法
  答

  眾籌買房目前是合法的，但是由于在實際操作中可能存在約定不明確，或者是產(chǎn)權(quán)登記與實際出資人不太一致的情況，會發(fā)生一系列的糾紛，所以在實際操作的過程中還是要謹慎一些。簡而言之，眾籌買房其實大多都是以投資或者是投機為目的的多個人來進行首付款的湊齊，并且共同來簽訂合同，因為合同中有相關(guān)的規(guī)定，如果是一名出資人的名義來進行房屋的購買，當房價上漲到某個節(jié)點時進行出售，那么會按照比例或者是其他方式來進行分層，從而達到盈利的目的，而在操作的過程中，名義購房者的支付能力相對來說比較有限，但是有購房資格的出資者會以貨幣的出資方式來進行款項的支付，名義購房者主要是將自己的購房資格或者是貸款資格來進行注資，由于操作起來流程也比較復(fù)雜，所以常常存在風險還是要慎重一些。？

• 問 我買房是否合法有效。
  答

  我不是專業(yè)人士，不過我家買房的時候我了解了一點，理論上他們不能強迫伱買，但是伱買的是他們的房，要是不買車庫，伱車停哪兒哪兒不能停，搓圓捏扁還不是他們說了算，任命吧……手機打不容易啊望采納……

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• 問 買房怎樣挑戶型 如何看戶型是否通風
  答

  眾所周知，挑選戶型是看房非常重要的一環(huán)，戶型朝向、戶型格局都是大家非常關(guān)注的，除此之外，通風情況是否良好也是非常重要的一環(huán)。作為一個自住的溫馨居室，應(yīng)該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會影響人的健康。 住宅的通風性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設(shè)計決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。 一看房型 進深短的房型要比進深長的房型通風好。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。 新建板式住宅，2房2廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。 二看建筑朝向及間距 有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然后看陽臺朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。 理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產(chǎn)生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。 三看總體布局 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。 就算通風條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。