2013年房價(jià)走勢熱議，今年房地產(chǎn)市場會更好吧？

已有5個(gè)回答

• 136****4146

  樓市肯定會好奇了來的啊

  查看全文↓ 2013-01-17 15:10:21
• 133****8239

  報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)2013全年商品房銷售面積為12.1億平方米，同比增長5.6%;商品房銷售均價(jià)為6128元/平方米，同比上漲7.8%,而房地產(chǎn)開發(fā)投資為8.5萬億元，同比增長17.1%,增速與2012年全年基本持平；房屋新開工面積為19.7億平方米，同比增長9.6%,在2012年下降后止跌反彈。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:10:12
• 147****7594

  經(jīng)歷兩年調(diào)控之后，房地產(chǎn)市場在今年呈現(xiàn)出明顯前低后高走勢，很多指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)態(tài)勢，但調(diào)控威力仍在?！　?-11月住宅成交量為近三年同期**高，同比增幅達(dá)24.6%,11月成交創(chuàng)2010年調(diào)控以來單月新高。各類城市成交量均為2008年來第二高位，回暖**快的一線城市同比增長36%,增幅在各類城市中**高，但與2009年相比仍低40%;三線城市回升**晚、增幅**小，但絕對水平已接近2009年高點(diǎn)?！　∠啾葮鞘校恋厥袌錾燥@遜色，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-11月，全國300個(gè)城市住宅用地推出及成交量同比分別下降20%和26%,預(yù)計(jì)全年難以改變。下半年供求狀況有所緩和，11月推出及成交面積均增至年內(nèi)**高點(diǎn)，十大城市土地市場供求表現(xiàn)好于全國?！　r(jià)格方面，在下半年北京、上海等城市樓市升溫的帶動下，樓面均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，1~11月全國300個(gè)城市住宅用地樓面均價(jià)同比上漲4.2%;平均溢價(jià)率為8.3%,仍比去年同期低6.3個(gè)百分點(diǎn)，但下半年多個(gè)月份超過10%,處于2011年下半年以來的較高水平。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:09:59
• 156****1456

  好不好都無所謂了。反正我都買不起房。一是外地娃，沒有社保證明。我在的城市怎么都買不了房子的

  查看全文↓ 2013-01-17 15:09:30
• 134****8848

  恒大地產(chǎn)主席許家印11月20日在香港與數(shù)家基金高層會面時(shí)透露恒大從9月開始就已積極加快去庫存，10月更是在全國168個(gè)項(xiàng)目減價(jià)10%至15%不等。同時(shí)，許家印指出，11月份起，恒大已把均價(jià)輕微上調(diào)約3%，不過三四線城市的房價(jià)升幅有限。許家印還表示，受調(diào)控政策影響，三四線城市營運(yùn)環(huán)境困難，所以集團(tuán)不得不改變策略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:08:49

相關(guān)問題

• 問 今年房地產(chǎn)繼續(xù)樓市調(diào)控，2013年房價(jià)靠什么上漲？
  答

  調(diào)控個(gè)屁，完全不按中央的政策執(zhí)行，謝謝我們的別書記，調(diào)控到上海的房價(jià)，你的經(jīng)濟(jì)是上海的幾倍？請告訴我們的溫總理。我連個(gè)窩也沒有，什么廉租房、經(jīng)適房——到太平洋找吧——窮人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些因素會影響2013年房地產(chǎn)市場變化？
  答

  2013年房地產(chǎn)政策力度不減，肯定會影響到樓市的變化的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2009年房地產(chǎn)市場走勢會怎么樣？
  答

  首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因?yàn)橛绊懛績r(jià)的因素有很多！其次你記住一句話：價(jià)格由價(jià)值決定，同時(shí)受供求關(guān)系影響！我國規(guī)定商品房價(jià)格的構(gòu)成因素有：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、商品房的經(jīng)營費(fèi)用、小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)、開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用、利潤和稅金等費(fèi)用。開發(fā)成本費(fèi)包括：土地使用權(quán)取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑和安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。簡而言之：房價(jià)＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關(guān)成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費(fèi)用＋銷售成本（含巨額廣告費(fèi)、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關(guān)系、投機(jī)者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。所以單純的從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來準(zhǔn)確預(yù)測2010年我國房價(jià)的走勢是很復(fù)雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調(diào)控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大背景下，中國房地產(chǎn)呈現(xiàn)逆勢上漲趨勢，土地市場也異?；馃幔@是因?yàn)?009年，在信貸、貨幣大躍進(jìn)背景下的，資產(chǎn)價(jià)格大膨脹。房地產(chǎn)價(jià)格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產(chǎn)的房地產(chǎn)不可能惟獨(dú)例外。2、臨近2009年底，中央出臺了一系列政策意欲遏制房價(jià)，首先，二手房營業(yè)稅優(yōu)惠取消，由2年恢復(fù)至5年，其次國務(wù)院出臺了遏制高房價(jià)相關(guān)政策。但是請注意中央經(jīng)濟(jì)工作會議，2010年積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策繼續(xù)，在政策上沒有任何對高房價(jià)利空的消息。3、拉動國人的消費(fèi)是2010年宏觀政策的著力點(diǎn)，這其中包括企業(yè)投資。但國人一是消費(fèi)觀念非常傳統(tǒng)；二是中國人有錢也不敢消費(fèi)，醫(yī)療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個(gè)家庭破產(chǎn)，在這樣的背景下讓國人去大膽消費(fèi)是不可能的。而對于大部分企業(yè)來講，傳統(tǒng)領(lǐng)域已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經(jīng)濟(jì)增長的力量之源房地產(chǎn)只占30%左右，那么2010年，中國經(jīng)濟(jì)要想保持快速增長，房地產(chǎn)將成為絕對的主導(dǎo)力量。綜上所述：2010年的房價(jià)仍趨上，市場趨穩(wěn)，除非中央調(diào)控有巨大轉(zhuǎn)變，否則，高房價(jià)還將持續(xù)！

  全部12個(gè)回答>
• 問 樓市新政后，如何判斷2013年的房地產(chǎn)市場走勢？
  答

  開發(fā)商高興

  全部4個(gè)回答>
• 問 2013房價(jià)走勢到底會漲還是跌？2013樓市調(diào)控政策還會持續(xù)嗎？
  答

  媽媽免費(fèi)啊阿斯頓發(fā)和**款鳳凰男防護(hù)誒啊啊入耳體熱韓國覅噶飛發(fā)達(dá)國家飛uir 熱是是大公會艾爾利哈誒日方arie頭兒

  全部11個(gè)回答>