我之前和銀行簽訂的購房貸款合同，享受的是房貸7折優(yōu)惠利率。在目前這種利率波動之下，我還能繼續(xù)享受這樣的利率優(yōu)惠嗎?還是只能隨行就市?

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• 135****6381

  一般說來，在央行上調(diào)利率的時候，銀行可相應跟進上調(diào)貸款利率，但在央行的基準利率還未發(fā)生變動的時候，銀行是否可自行上調(diào)貸款利率，要看當初的貸款合同中是否有約定。
  如果當初簽訂的合同中并未有該項約定，那么銀行的做法就涉嫌違約，貸款購房者可據(jù)此要求銀行按原利率執(zhí)行。目前，中行已經(jīng)率先宣布上調(diào)存量房貸利率，其他銀行尚未跟進。中行相關人士透露，銀行與客戶簽訂的按揭貸款，一般每兩年檢討一次利率方式。如果真如該負責人介紹的，那么中行此舉合法。如果其他銀行跟進上調(diào)，而合同中并未列明此條款時，客戶可告銀行違約。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:21:03

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• 問 我的房貸可以享受優(yōu)惠利率嗎
  答

  發(fā)的功夫一句葵花現(xiàn)場v剎發(fā)過幾個月即可客戶徐學雜費的vrdsgdhft

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• 問 現(xiàn)在購買首套房還能享受房貸利率優(yōu)惠嗎？目前首套房貸款利率是多少？
  答

  目前銀行利率5.9，有些銀行你買他的保險的話是有一點優(yōu)惠的

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• 問 為什么首次購房利率有85折優(yōu)惠，有的卻是9折呢，如果是9折優(yōu)惠，可以享受國家購房利率7折優(yōu)惠的新政嗎？
  答

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。 目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發(fā)，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

• 問 公積金利率打折嗎? 公積金貸款能否享受7折銀行利率？
  答

  人住房公積金貸款：住房公積金個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人（

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• 問 公積金利率打折嗎? 公積金貸款能否享受7折銀行利率？
  答

  問我想問年住房公積金漲后月利率是多少？漲后是打折還是打折？答此次公積金貸款利率調(diào)整后年期以上的貸款利率為%年期以下的為%公積金貸款本身就屬于國家政策性補貼貸款已經(jīng)是優(yōu)惠過的了所有辦理公積金貸款的借款人享受的都是同樣的利率不存在折...

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