年齡未滿18周歲的未成年人買房簽訂的購(gòu)房合同有法律效力嗎？

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  十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。建議可以讓父母代為簽訂。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:16:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年齡尚未滿18周歲的未成年孩子，可以購(gòu)房嗎？
  答

  ">可以以孩子的名字買房，但是無(wú)法進(jìn)行貸款。">根據(jù)民法，未滿18周歲的公民民事活動(dòng)由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但依法享有民事權(quán)利，可以通過(guò)買房、接受贈(zèng)與、繼承、獎(jiǎng)勵(lì)等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為過(guò)程中，可以由其法定代理人代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權(quán)利。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；處分未成年人房屋還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問(wèn) 孩子未滿18歲，可以過(guò)戶到未成年人的名下不？
  答

  未滿18歲的 可以買房子，要有監(jiān)護(hù)人。滿18歲的 就可以

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• 問(wèn) 年齡未滿18周歲的人能簽訂購(gòu)房合同嗎？合同有效嗎？
  答

  十八周歲以上的公民是成年人， 具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。建議可以讓父母代為簽訂。