申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)，哪些情況需要公證？

已有1個(gè)回答

• 153****1266

  （1）借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的，須對(duì)借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證； （2）二手房賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)人的，須對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托他人買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證； （3）二手房產(chǎn)權(quán)人為δ成年人或共有權(quán)人為未成年人的，須對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證； （4）二手房賣(mài)方有共有權(quán)人的，須對(duì)共有權(quán)人共同指定的收款賬戶(hù)的確認(rèn)書(shū)進(jìn)行公證； （5）因借款人死亡，需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，須對(duì)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證，有司法文書(shū)的除外； （6）增加（減少）共有權(quán)人的，須對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證；

  查看全文↓ 2013-01-18 18:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理住房公積金貸款時(shí)，哪些情況需要公證？
  答

  以下情況都是需公正的：（1）借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的，須對(duì)借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證； （2）二手房賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)人的，須對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托他人買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證； （3）二手房產(chǎn)權(quán)人為成年人或共有權(quán)人為未成年人的，須對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證； （4）二手房賣(mài)方有共有權(quán)人的，須對(duì)共有權(quán)人共同指定的收款賬戶(hù)的確認(rèn)書(shū)進(jìn)行公證； （5）因借款人死亡，需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，須對(duì)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證，有司法文書(shū)的除外； （6）增加（減少）共有權(quán)人的，須對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證的辦理流程是什么？哪些情況下需要公證？
  答

  房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易安全的步驟。具體辦理流程和情況我不太確定，需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理租房提取住房公積金時(shí)需要提供哪些申請(qǐng)資料？
  答

  (1)職工本人需提供的申請(qǐng)資料：①職工身份證原件及兩份復(fù)印件;②職工住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;③職工單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式兩份;④承租私產(chǎn)住房的，提供《天津市個(gè)人出租房屋專(zhuān)用***統(tǒng)一發(fā)票》原件及一份復(fù)印件;⑤《無(wú)住房承諾書(shū)》;⑥首次提取的，還應(yīng)提供市國(guó)土房管部門(mén)出具的《天津市房屋租賃登記備案證明》原件及一份復(fù)印件;租賃房屋房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同或承租轉(zhuǎn)租的公有住房租賃協(xié)議復(fù)印件一份。(2)同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶申請(qǐng)資料：①配偶身份證原件及兩份復(fù)印件;②配偶住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡;③配偶單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式兩份;④首次提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證或同戶(hù)籍戶(hù)口簿或民政部門(mén)出具的夫妻關(guān)系證明文件原件及一份復(fù)印件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款需要攜帶哪些材料辦理？?
  答

  申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款應(yīng)提供以下資料：（1）主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號(hào)、身份證、婚姻證明；（2）申請(qǐng)建造、翻建、大修貸款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；（3）與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件；（4）支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，有哪些需要注意？
  答

  1.公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果市民想通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！?.公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取?！　?.結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制?！　?.公積金貸款之二套房。借款人用公積金貸款買(mǎi)房的，如第一套購(gòu)房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。　5.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房的。