申請辦理住房公積金貸款時(shí)，哪些情況需要公證？

已有1個(gè)回答

• 153****1266

  （1）借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的，須對借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證； （2）二手房賣方非產(chǎn)權(quán)人的，須對產(chǎn)權(quán)人委托他人買賣房產(chǎn)的授權(quán)委托書進(jìn)行公證； （3）二手房產(chǎn)權(quán)人為δ成年人或共有權(quán)人為未成年人的，須對未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證； （4）二手房賣方有共有權(quán)人的，須對共有權(quán)人共同指定的收款賬戶的確認(rèn)書進(jìn)行公證； （5）因借款人死亡，需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，須對遺產(chǎn)分割協(xié)議書進(jìn)行公證，有司法文書的除外； （6）增加（減少）共有權(quán)人的，須對房屋買賣協(xié)議或贈與協(xié)議進(jìn)行公證；

  查看全文↓ 2013-01-18 18:20:57

相關(guān)問題

• 問 辦理住房公積金貸款時(shí)，哪些情況需要公證？
  答

  以下情況都是需公正的：（1）借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的，須對借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證； （2）二手房賣方非產(chǎn)權(quán)人的，須對產(chǎn)權(quán)人委托他人買賣房產(chǎn)的授權(quán)委托書進(jìn)行公證； （3）二手房產(chǎn)權(quán)人為成年人或共有權(quán)人為未成年人的，須對未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證； （4）二手房賣方有共有權(quán)人的，須對共有權(quán)人共同指定的收款賬戶的確認(rèn)書進(jìn)行公證； （5）因借款人死亡，需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，須對遺產(chǎn)分割協(xié)議書進(jìn)行公證，有司法文書的除外； （6）增加（減少）共有權(quán)人的，須對房屋買賣協(xié)議或贈與協(xié)議進(jìn)行公證。

• 問 房產(chǎn)公證的辦理流程是什么？哪些情況下需要公證？
  答

  房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易安全的步驟。具體辦理流程和情況我不太確定，需要咨詢專業(yè)人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問 辦理租房提取住房公積金時(shí)需要提供哪些申請資料？
  答

  (1)職工本人需提供的申請資料：①職工身份證原件及兩份復(fù)印件;②職工住房公積金龍卡或儲蓄卡;③職工單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份;④承租私產(chǎn)住房的，提供《天津市個(gè)人出租房屋專用***統(tǒng)一發(fā)票》原件及一份復(fù)印件;⑤《無住房承諾書》;⑥首次提取的，還應(yīng)提供市國土房管部門出具的《天津市房屋租賃登記備案證明》原件及一份復(fù)印件;租賃房屋房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或承租轉(zhuǎn)租的公有住房租賃協(xié)議復(fù)印件一份。(2)同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶申請資料：①配偶身份證原件及兩份復(fù)印件;②配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡;③配偶單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》一式兩份;④首次提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件原件及一份復(fù)印件。

• 問 申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料辦理？?
  答

  申請自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款應(yīng)提供以下資料：（1）主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明；（2）申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；（3）與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件；（4）支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。

  全部2個(gè)回答>
• 問 在申請住房公積金貸款時(shí)，有哪些需要注意？
  答

  1.公積金不能直接用作購房**。如果市民想通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額?！?.公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　3.結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制?！　?.公積金貸款之二套房。借款人用公積金貸款買房的，如第一套購房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作?！?.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房的。