春節(jié)臨近，樓市是否會出現(xiàn)大起大落？未來樓市成交量和房價走勢會有怎樣的表現(xiàn)？

已有3個回答

• 137****7694

  房價環(huán)比上漲的趨勢較為明顯。受元旦和農(nóng)歷新年等因素影響，每年前兩個月無論是購房還是銷售，都會陷入短暫冰封期。但這個新年不太一樣。2013年元旦過后，樓市延續(xù)了年底的“翹尾”因素，無論是成交量還是價格都絲毫沒有出現(xiàn)短暫“冰封”的跡象。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:11:00
• 156****2717

  預(yù)計(jì)在春節(jié)前后，可能受到假期因素影響，成交量會有所下降，但不會表現(xiàn)大幅回落，而且，房價肯定是不會降下來。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:10:04
• 142****4804

  **近樓市成交表現(xiàn)火熱，樓市變現(xiàn)明顯，尤其二手房市場較為突出。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:09:56

相關(guān)問題

• 問 明年的房產(chǎn)成交量會比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個今年差不多吧，成交量上升必然會導(dǎo)致房價的上漲，只要房價存在著不理性的上漲，政府就會出臺新的政策來調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會好過今年。

  全部4個回答>
• 問 2013年樓市成交量會繼續(xù)增長嗎？
  答

  未來兩年，因?yàn)樾路亢屯恋毓?yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會有所增長。而從未來的價格走勢看，一線城市因?yàn)楣?yīng)不足，價格將穩(wěn)中趨升，而二線城市根據(jù)各個城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線城市將穩(wěn)中趨降。

  全部2個回答>
• 問 2016年房價走勢如何 將會出現(xiàn)樓市崩盤嗎
  答

  2016年該不該買房？2016年初國加統(tǒng)計(jì)局**新數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)庫存達(dá)7億，研究庫存的專家表示這個數(shù)據(jù)是歷史峰值。庫存如此巨大，樓市面臨更大的風(fēng)險很挑戰(zhàn)。作為普通購房者固然關(guān)心樓市，但是更關(guān)心的是房價走勢。對于難消化的庫存難題開發(fā)商能否降價加快資金回流，甚至整個樓市崩盤呢？也有人調(diào)侃說2016年**火的行業(yè)是炸藥行業(yè)，源于任大炮說，7億的庫存量中有相當(dāng)大一部分庫存屬于很難消化，既然這樣只能炸掉。開發(fā)商日子難過也好不難過也罷，購房者關(guān)心的是2016年究竟該不該買房？ 一、重點(diǎn)城市消化化周期 1、消化周期的定義是什么？ 消化就是樓盤銷售，消化周期就是指某地區(qū)過去開盤樓盤的剩余量和新開盤的剩余量總和的售空的時間。如：若某地區(qū)消化為12個月，那么就是指該地區(qū)房產(chǎn)市場中，新開盤的樓盤量加上過去已經(jīng)開過盤的樓盤剩余的數(shù)量之和，在12月內(nèi)可以全部售空。 2、消化周期長短和供應(yīng)有什么關(guān)系？ 相關(guān)知情人士表示，商品住宅的合理去化周期差不多在6-12個月之間，如果低于6個月，說明供應(yīng)趨緊，高于18個月就是警戒線。 以上數(shù)據(jù)可以看出大連、?？诤蜕蜿柕榷€城市去化周期已經(jīng)超過了去化周期警戒線，北上廣深等一線城市去化周期在平衡線一下，有的低于6個月處于供應(yīng)緊張狀態(tài)。一線城市由于財(cái)富資源匯集，就業(yè)機(jī)會較多，剛需求和改善型需求在2015年樓市利好政策后進(jìn)一步得到釋放；二三線城市高庫存危機(jī)明顯尤其是四線城市整體銷售狀況處于停滯狀態(tài)。 二、截止到2015年12月各級城市住宅房價走勢 1、各級城市整體房價走勢 2015年一線城市住宅均價累計(jì)漲幅17.2%，二線城市住宅均價累計(jì)下跌0.53%，三線城市住宅均價累計(jì)下跌1.09不難看出一線城市房價走勢雖有波動，但是波動幅度不大，樓市已然堅(jiān)挺，房價走勢依然明朗。二三線城市房價累計(jì)下跌不是很明顯。2015年政策紅利年整體房價平穩(wěn)。 2、一線城市房價走勢 可以看出，一線城市中重點(diǎn)項(xiàng)目的房價基本處于上揚(yáng)的狀態(tài)，庫存將進(jìn)一步得到釋放。房價依然堅(jiān)挺。 3、三線城市房價走勢 通過以下數(shù)據(jù)看出，某些二三線城市在庫存量壓力居高不下的情況下，某些重點(diǎn)樓盤的房價是呈現(xiàn)下跌的轉(zhuǎn)狀態(tài)。 以上2016年樓市崩盤不太可能，一線城市房價依然居高不下，受剛需和改善型需求刺激樓市一路上揚(yáng)，二三線城市庫存壓力較大，整體下調(diào)幅度不明顯?？梢钥闯鋈绻琴I房投資的時代一去不復(fù)返。高庫存壓力下的二三線城市整體房價不太可能出現(xiàn)立漲或立跌，房價整體變動幅度不大，這里不排除某些開發(fā)商會割肉房血。2016年將是去化年，各地政府也會陸續(xù)出臺補(bǔ)貼政策，買房限制將進(jìn)一步得到放松。

• 問 **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計(jì)未來7、8月份的成交量會有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會有一個集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計(jì)不會很突出。由于大量限價房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會對整個市場商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購房者購房的又一因素。一些持續(xù)走低價開盤或不斷促銷的項(xiàng)目，銷售情況可能會保持平穩(wěn)，沒有宣傳力度或價格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗

  全部3個回答>
• 問 銀川樓市現(xiàn)在的成交量怎么樣？
  答

  銷售挺好的吧

  全部3個回答>