**近樓市成交量怎么樣

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• 132****4154

  反正7月份一直在下降給你推薦一個(gè)上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/193444
  3.htm預(yù)計(jì)未來7、8月份的成交量會(huì)有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會(huì)有一個(gè)集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計(jì)不會(huì)很突出。由于大量限價(jià)房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對(duì)其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購房者購房的又一因素。一些持續(xù)走低價(jià)開盤或不斷促銷的項(xiàng)目，銷售情況可能會(huì)保持平穩(wěn)，沒有宣傳力度或價(jià)格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗

  查看全文↓ 2018-07-18 23:06:00
• 132****8183

  多家機(jī)構(gòu)日前紛紛發(fā)布報(bào)告盤點(diǎn)2016年樓市、展望2017年走勢(shì)。其中，1月4日，上海舉行2017首屆中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)，并在會(huì)上發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2016總結(jié)&2017展望》；此前一日，合富輝煌剛剛在廣州舉行媒體交流會(huì)，并發(fā)布了《2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)及2017年展望》和《2017年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)展望》兩份報(bào)告。
  
  機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，2016年國(guó)內(nèi)樓市迎來了本輪周期高點(diǎn)，全年商品住宅的價(jià)格和成交量均創(chuàng)近年新高。而隨著2016年四季度多城調(diào)控政策密集出臺(tái)，價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落，成交量也開始下調(diào)。展望2017年，不同機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)出現(xiàn)分歧，有預(yù)測(cè)認(rèn)為一二線城市將會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)回調(diào)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為一線及強(qiáng)二線城市房?jī)r(jià)仍具有較強(qiáng)支撐，將繼續(xù)上漲。
  
  盤點(diǎn)??2016樓市迎來周期高點(diǎn)
  
  報(bào)告顯示，2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來本輪周期的高點(diǎn)，全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高，城市分化態(tài)勢(shì)延續(xù)。國(guó)慶節(jié)前后，各地政府密集出臺(tái)調(diào)控政策，四季度市場(chǎng)走勢(shì)漸趨平穩(wěn)。
  
  根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，2016年1-11月百城住宅價(jià)格累計(jì)上漲17.83%，較2015年全年擴(kuò)大13.68個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海等十大城市新建住宅價(jià)格1-11月累計(jì)上漲20.95%，百城及十大城市累計(jì)漲幅均創(chuàng)近年新高，而二手房?jī)r(jià)格漲幅也處于高位。
  
  合富房地產(chǎn)研究院的報(bào)告也顯示，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上升周期由2014年中旬各地陸續(xù)取消限購起計(jì)，經(jīng)歷多重政策利好的持續(xù)疊加，**終表現(xiàn)為全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面、快速上漲，21個(gè)城市兩年價(jià)格平均上漲35%。
  
  不過，雖然2016年的熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅顯著，但調(diào)控收緊后價(jià)格趨穩(wěn)。在四季度多城調(diào)控政策密集出臺(tái)后，熱點(diǎn)城市的新房及二手房?jī)r(jià)格漲幅均出現(xiàn)回落。
  
  權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，一至三季度百城均價(jià)累計(jì)漲幅持續(xù)擴(kuò)大，三季度累計(jì)漲幅達(dá)6.78%，其中8、9月環(huán)比漲幅均突破兩個(gè)百分點(diǎn)，9月環(huán)比漲幅高達(dá)2.83%，創(chuàng)單月環(huán)比漲幅新高；10月開始，百城均價(jià)環(huán)比漲幅顯著收窄1.18個(gè)百分點(diǎn)，其中有48個(gè)城市漲幅收窄（或降幅擴(kuò)大），11月百城住宅價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄0.77個(gè)百分點(diǎn)，漲幅收窄（或降幅擴(kuò)大）的城市增加至73個(gè)。
  
  成交量的走勢(shì)也與價(jià)格表現(xiàn)類似：全年成交量創(chuàng)歷史新高的背景下，庫存量及庫存消化時(shí)間持續(xù)走低，但國(guó)慶前后因多地樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)環(huán)境收緊，預(yù)期轉(zhuǎn)向，成交量高位下調(diào)。
  
  展望??銷售量?jī)r(jià)回調(diào)不同城市走勢(shì)分化
  
  對(duì)于2017年的樓市走勢(shì)，機(jī)構(gòu)報(bào)告認(rèn)為，因城施策將在控風(fēng)險(xiǎn)與去庫存基調(diào)下不斷深化，熱點(diǎn)城市面臨量?jī)r(jià)回調(diào)，而三四線城市有望延續(xù)平穩(wěn)走勢(shì)。
  
  政策方面，合富房地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)，2017年中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控仍將延續(xù)“分類施策、因城施策”主基調(diào)，信貸手段將成為2017年調(diào)控的主要工具，整體房貸較2016年或?qū)⒂兴s減；一線城市和重點(diǎn)城市，地方政府抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)的政策壓力持續(xù)，非重點(diǎn)城市繼續(xù)去庫存。
  
  在時(shí)間上，合富報(bào)告認(rèn)為，2017年上半年政府政策將保持相對(duì)穩(wěn)定以觀察調(diào)控效果，但仍在快速上漲的地方市場(chǎng)將繼續(xù)加碼；下半年（或“五一”前后）調(diào)控主要視乎各地市場(chǎng)運(yùn)行表現(xiàn)，若市場(chǎng)未出現(xiàn)明顯扭轉(zhuǎn)，不排除再出現(xiàn)“各地集中式的調(diào)控加碼”。
  
  報(bào)告稱，根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”分析，預(yù)計(jì)2017年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售量?jī)r(jià)回調(diào)，新開工小幅下降，投資低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:05:56
• 152****2009

  1、成交量是一個(gè)購買力的體現(xiàn)，如果成交量大，說明購買力比較強(qiáng)。
  2、成交量與購買力可以對(duì)比，得出市場(chǎng)潛在空間有多大，通過這個(gè)可以預(yù)見未來的趨勢(shì)，比如房?jī)r(jià)趨勢(shì)，開工面積趨勢(shì)等等。
  3、成交量可以與歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行同比和環(huán)比，可以發(fā)現(xiàn)變化的規(guī)律。
  4、成交量可以結(jié)合已有的保有量，計(jì)算整座城市房屋的面積，可以推算市政規(guī)劃建設(shè)的一些數(shù)據(jù)。
  現(xiàn)在房地產(chǎn)的成交量關(guān)鍵是數(shù)字不客觀，要是客觀的話，那么這個(gè)數(shù)字就有很好的參考價(jià)值了。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:05:53

相關(guān)問題

• 問 **近成交量怎么樣
  答

  **近有所提高

  全部9個(gè)回答>
• 問 明年的房產(chǎn)成交量會(huì)比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個(gè)今年差不多吧，成交量上升必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，只要房?jī)r(jià)存在著不理性的上漲，政府就會(huì)出臺(tái)新的政策來調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會(huì)好過今年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀川樓市現(xiàn)在的成交量怎么樣？
  答

  銷售挺好的吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??近期無錫房子成交量怎么樣才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)近期提供的“2010年3月各板塊商品住宅備案平均價(jià)格”顯示，目前無錫市的備案住宅均價(jià)為7560元/平方米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??天房意境成交量怎么樣子呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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