申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款的還款期限是怎樣確定的？

已有1個(gè)回答

• 146****0938

  購(gòu)房按揭貸款的期限**長(zhǎng)可達(dá)30年。其確定方法為：貸款年限加上借款人年齡一般不超過(guò)國(guó)家的法定退休年齡。

  查看全文↓ 2013-01-19 11:38:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房按揭貸款的期限是多久，怎樣算的？
  答

  按揭貸款期限可以選擇10年、15年、20年、25年、30年。選擇那個(gè)期限購(gòu)房者根據(jù)自己的月供水平和家庭收入等隱私。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸按揭計(jì)算月供公式是怎樣的？怎么確定房貸貸款期限？
  答

  貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］ 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率其中＾符號(hào)表示乘方

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款的額度和期限要如何確定？
  答

  目前個(gè)人商品房按揭貸款的額度**高為90%，即借款人至少要先支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的10%作為首期付款，才能向銀行申請(qǐng)按揭貸款。但通常個(gè)人商品房按揭貸款額度為80%。按揭貸款的期限可以根據(jù)實(shí)際情況確定，但**長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

• 問(wèn) 按揭貸款買房還款方式是怎樣的？
  答

  1、等額償還方式： 每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —1 2、遞減償還方式： 每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計(jì)數(shù)） ×月利率×1/30×每月實(shí)際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

• 問(wèn) 住房按揭貸款的申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。