土地證是劃撥性質的房產可以繼承嗎？

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• 146****6905

  只要能夠取得完全產權，有房產證都是可以繼承的。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:58
• 136****1718

  你是說經濟適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質，就和其他的房產無異；而如果是經濟適用房，經濟適用房為有限房產，未滿5年不能上市交易，經濟適用房繼承也需滿足資格，沒有贈與的權利。
  變換土地性質，需繳納土地出讓金，為收益的7成。

  查看全文↓ 2013-01-23 15:55:36

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  答

  您好，您所說的劃撥房產具體是什么性質的，經濟適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質，就和其他的房產無異;而如果是經濟適用房，經濟適用房為有限房產，未滿5年不能上市交易，經濟適用房繼承也需滿足資格，沒有贈與的權利。變換土地性質，需繳納土地出讓金，為收益的7成。

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  答

  雙方身份證，戶口本，費用大約是買房的1%左右

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  不可以貸款

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  答

  能夠貸款的，只是劃撥的貸款層數有影響，如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區(qū)別在于：出讓地，是開發(fā)商在政府買了土地的使用年限，再在所賣土地上興建房產，此類為商品房。 劃撥地是：政府批地給你無償使用，讓你建設房產。但是買賣的時候要繳納土地收益金一般是成交價的1%的比例繳納。還有出讓地使用年限是50年或者70年，而劃撥地無使用年限，意味著你可以一直用下去，直至拆遷。

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• 問 劃撥性質的房產可以轉讓或者繼承嗎？
  答

  經濟適用房還是商品房，商品房只要是變換土地性質，就和其他的房產無異；而如果是經濟適用房，經濟適用房為有限房產，未滿5年不能上市交易，經濟適用房繼承也需滿足資格，沒有贈與的權利。變換土地性質，需繳納土地出讓金，為收益的7成。