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拆遷房離婚后過戶給孩子，需辦理產權變更手續(xù)，在房管局進行。注意稅務和費用問題，確保手續(xù)齊全。
全部3個回答>離婚后，拆遷房怎么過戶給孩子？需要什么材料？
131****6674 | 2024-07-05 13:23:08
已有3個回答
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188****4627
離婚后，拆遷房過戶給孩子需提交雙方離婚協(xié)議、孩子身份證明、產權證等。需確保孩子具備購房資格，并遵守當地房地產政策。
查看全文↓ 2024-07-06 12:49:04 -
184****8170
過戶拆遷房給孩子，需準備離婚協(xié)議、孩子身份證明、房產證明等。確保過戶合法，注意相關稅費和手續(xù)。
查看全文↓ 2024-07-05 22:52:43 -
188****2234
聽說需要離婚協(xié)議、孩子身份證、房產證這些材料吧。
查看全文↓ 2024-07-05 21:05:40
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房產過戶是將房子從一方過戶到另一方，需要辦理房屋過戶手續(xù)方可生效。離婚后拆遷房想要過戶給孩子也是一樣的，需要正常的辦理手續(xù)。如果已經協(xié)議離婚，辦理了離婚手續(xù)，那就可以著手辦理房屋過戶給孩子的手續(xù)了。拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么？離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協(xié)商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。5、領證：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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要根據你家房屋動遷的情況進行處理，由于他的戶籍當時在家，要考慮拆遷人給予他的安置補貼，具體要看動遷協(xié)議。對于房屋部分的動遷款，他是沒有權利分割的
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經濟適用房離婚后過戶給孩子，需準備以下材料：雙方離婚證明、戶口本、雙方身份證、產權證原件、孩子身份證或戶口本。過戶過程需雙方到場簽訂協(xié)議，并在不動產登記中心辦理過戶手續(xù)。
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通常有以下幾種情況：（一）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。（二）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。（三）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。（四）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償；后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。建議找專業(yè)的律師咨詢在處理。（一）依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。（二）調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內容部分制作民事調解書。（三）另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割。
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