購(gòu)買期房，如何選擇合適的付款方式？

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• 142****2908

  選擇什么樣的付款方式跟你的經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)的。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:04:10
• 145****2544

  按揭貸款按揭貸款即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行支付本息的付款方式，其**高房款成數(shù)不得高于八成。由于它能使房地產(chǎn)市場(chǎng)中潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，時(shí)下已經(jīng)成為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段，被開(kāi)發(fā)商廣泛采用，適用于手中沒(méi)有大筆資金但又想馬上實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望的購(gòu)房者，是目前絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇的主要購(gòu)房付款方式。選擇的理由不用馬上籌集到全部的購(gòu)房資金，可以幫助你提前即年甚至即十年實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的愿望，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。不選的理由近期沒(méi)有購(gòu)房的愿望而且不想承受長(zhǎng)期的資金壓力。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:03:54
• 131****8172

  1）一次性付款就是在簽約后立刻將房款一次性付給開(kāi)發(fā)商的付款方式。這是銀行住房貸款業(yè)務(wù)還未開(kāi)展以前**常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷售。此種付款方式適合于手中有其 他資金來(lái)源的購(gòu)房者。選擇的理由一次性付款一般都能從開(kāi)發(fā)商處得到相當(dāng)?shù)恼劭邸Ｈ缳?gòu)買現(xiàn)房，則能更快得獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，具有作為其他投資抵押物的資格。如購(gòu)買期房，則這種付款方式的價(jià)格**低，能夠節(jié)省不少錢。不選的理由一次性付款需要籌集大量的現(xiàn)金，而且是以損失這些資金可能帶來(lái)的收益為代價(jià)，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力偏低的購(gòu)房者存在很大壓力，而經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)者又希望通過(guò)此資金進(jìn)行其他方面的投資。２）分期付款分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。此種付款方式使用于手中沒(méi)有大筆現(xiàn)金但預(yù)期收入較高的購(gòu)房者。選擇的理由可以緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用未付房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同承諾。如為免息分期付款，則可以為自己省下以大筆利息支出。不選的理由低息分期付款隨音付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越來(lái)越高，房款總額比一次性付款的房款總額耍高。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:03:46
• 144****1527

  購(gòu)房商品房付款方式主要有三種：一次性付款、分期付款和按揭貸款。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:03:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎樣付款?如何選擇買房的付款方式？
  答

  按揭也就是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。一般在你選好了房子后，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。當(dāng)然買房也不只這些問(wèn)題，還有其他問(wèn)題的話你可以打我名字上的號(hào)去咨詢。購(gòu)房按揭的具體程序是這樣的1選擇房產(chǎn)；2辦理按揭貸款申請(qǐng)；3簽訂購(gòu)房合同；4簽訂樓宇按揭合同；5辦理抵押登記、保險(xiǎn)；6開(kāi)立專門還款賬戶。除了按揭的話，基本能想到的就是全付，顧名思義就是吧全部的款項(xiàng)一次付清，這得需要你有足夠的資本才行。

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• 問(wèn) ??買期房怎樣付款?期房的貸款購(gòu)買還款方式有哪些?
  答

  期房貸款流程具體如下：1、咨詢。購(gòu)房者先通過(guò)銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。2、申請(qǐng)。購(gòu)房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫(xiě)表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)。3、審批。購(gòu)房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右。4、簽合同。審批通過(guò)以后，購(gòu)房人和銀行簽訂借款合同。5、辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢。6、放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??期房怎樣分期付款?期房的貸款購(gòu)買還款方式有哪些?
  答

  期房貸款流程具體如下：1、咨詢。購(gòu)房者先通過(guò)銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。2、申請(qǐng)。購(gòu)房者到銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表和個(gè)人情況調(diào)查表，填寫(xiě)表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請(qǐng)。3、審批。購(gòu)房者提交申請(qǐng)后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)資料和申請(qǐng)人的個(gè)人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右。4、簽合同。審批通過(guò)以后，購(gòu)房人和銀行簽訂借款合同。5、辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險(xiǎn)和抵押手續(xù)辦理完畢。6、放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 購(gòu)買期房付款是如何付的？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購(gòu)買。買房有三種付款方式，下面一起來(lái)看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95%，余下5%在交房時(shí)付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡(jiǎn)單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來(lái)講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長(zhǎng)短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的，付款時(shí)間越長(zhǎng)利率越高，因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

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• 問(wèn) 期房怎么付款方式
  答

  我是做房產(chǎn)的：：你有沒(méi)有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬于違約。 不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的，起碼北京的已經(jīng)逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開(kāi)發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時(shí)先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開(kāi)發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險(xiǎn)大價(jià)格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。 另外不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會(huì)考慮貸款的。 期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。 祝你交易順利＠＠＠＠這樣可以么？

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