買房怎樣付款?如何選擇買房的付款方式？

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• 134****6522

  按揭也就是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。一般在你選好了房子后，接著遇到的問(wèn)題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。當(dāng)然買房也不只這些問(wèn)題，還有其他問(wèn)題的話你可以打我名字上的號(hào)去咨詢。購(gòu)房按揭的具體程序是這樣的1選擇房產(chǎn)；2辦理按揭貸款申請(qǐng)；3簽訂購(gòu)房合同；4簽訂樓宇按揭合同；5辦理抵押登記、保險(xiǎn)；6開立專門還款賬戶。
  除了按揭的話，基本能想到的就是全付，顧名思義就是吧全部的款項(xiàng)一次付清，這得需要你有足夠的資本才行。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:43:02
• 142****0210

  買房付款的方式有如下三種：
  
  1、第一種方式就是用現(xiàn)金或者支票、匯票一次進(jìn)行付清。像一次性付款購(gòu)房的話，一般也是指在合同的約定的時(shí)間里面，房屋的購(gòu)買者，一次性的付清全部的房屋價(jià)款，房屋的出賣者也可以在購(gòu)買者付清全部的房?jī)r(jià)款的同時(shí)，就轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)。
  
  2、第二種的話，就是短期的分期付款。分期付款一般也是指房屋的購(gòu)買者根據(jù)相關(guān)的合同的約定，先交一部分的房?jī)r(jià)款以后，再由房屋的出賣者把房屋的交付購(gòu)房者進(jìn)行占有使用的，相關(guān)的購(gòu)買者也可以在一定的期限里面，分?jǐn)?shù)次來(lái)支付其余的房?jī)r(jià)款。像這種方式的話，也可以使得購(gòu)房者不必采用長(zhǎng)期的抵押貸款的方式，同時(shí)還可以緩解一定的付款的壓力。
  
  3、第三種就是按揭貸款。像按揭貸款的話，也是目前市場(chǎng)上使用**多的，同時(shí)也是一種比較合理的付款的方式。它也是相關(guān)的購(gòu)房者以其所購(gòu)的房屋作為抵押，然后向銀行申請(qǐng)相關(guān)的貸款，還可以由銀行先行支付一部分的房?jī)r(jià)款給房產(chǎn)商。
  
  拓展資料
  如果說(shuō)選擇商用房貸款的話，銀行也是可以為相關(guān)的購(gòu)買商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)性貸款地。二手房貸款也是非常關(guān)鍵的，銀行也可以為購(gòu)買的允許交易的二級(jí)市場(chǎng)的成套住房的購(gòu)房人提供一些商業(yè)性的個(gè)人住房貸款或者是個(gè)人的住房公積金貸款。
  
  “集資建房”貸款也是非常關(guān)鍵的，銀行可以為相關(guān)的參與集資建房的購(gòu)房人發(fā)放好個(gè)人的住房貸款。如果說(shuō)購(gòu)房裝修組合貸款的話，等到借款人抵押住房的抵押率不足70%的時(shí)候，一些剩余的部分也是可以向銀行再次抵押申請(qǐng)的，還有一些是用于自住住房裝修的貸款。

  查看全文↓ 2018-10-11 09:42:57
• 136****2975

  選擇買房的付款方式主要按照以下標(biāo)準(zhǔn)： 一次性全額付款,就是說(shuō)從雙方簽訂合同之后,一定時(shí)間內(nèi)支付95%的價(jià)格,余下5%交房時(shí)付清；
  分期付款,一般是先支付**款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款,直到交接完房后付清全部房屋的所有房款；

  查看全文↓ 2018-10-11 09:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎么付款? 貸款買房是怎樣的付款方式
  答

  你買的房子如果開發(fā)商辦下預(yù)售許可證了，簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候一定注明了交款方式，那你就應(yīng)該按協(xié)議來(lái)執(zhí)行，一般分為貸款方式和一次性方式 ，分期付款方式，你應(yīng)該屬于分期付款。現(xiàn)在開發(fā)商一般不再有分期付款了，你的情況應(yīng)該屬于，應(yīng)該是前期開發(fā)商沒(méi)有辦下所有證件前，你買的房子，只是草簽了一個(gè)協(xié)議書，現(xiàn)在開發(fā)商證件齊全了，要簽正式合同了，所以開發(fā)商想要求你一次性付清房款了。

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• 問(wèn) ??買房按揭付款方式幾種？可以選擇哪些還款方式？
  答

  一、貸款買房方式有幾種1、住房公積金貸款住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、商業(yè)貸款商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、組合貸款個(gè)人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。二、房貸可以選擇哪些還款方式1、等額本息還款等額本息還款方式是一種固定款額支出的還款方式，目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。等額本息還款方式即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款金額固定不變。收入穩(wěn)定的購(gòu)房者比較適合等額本息的還款方式，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。2、等額本金還款等額本金還款即借款人將貸款額度，平均分擔(dān)到整個(gè)還款期內(nèi)按每月還款，同時(shí)付清自上一個(gè)還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。選擇等額本金的還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月還款額比等額本息還款要高，負(fù)擔(dān)會(huì)比較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出也比較低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房付款方式幾種
  答

  分批次付款與按揭貸款有所不同，分批次付款不經(jīng)過(guò)銀行。通常指的是購(gòu)房者有足夠的購(gòu)房資金，并能夠在約定時(shí)間內(nèi)分批次向開發(fā)商支付購(gòu)房款的付款方式。這種類型的付款方式通常需要在交房之前完成，而且也需要承擔(dān)工程進(jìn)度滯后的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)這種付款方式可以相對(duì)的緩解購(gòu)房者的資金壓力，也能在很大程度上獲得開發(fā)商提供的優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買期房，如何選擇合適的付款方式？
  答

  選擇什么樣的付款方式跟你的經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房付款方式幾種
  答

  買房付款一般就是全款或者是貸款兩種。現(xiàn)在大多數(shù)人都是按揭買房，銀行按揭一般就是指購(gòu)房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件，經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)后，就可以取得房屋總價(jià)的部分貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時(shí)向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個(gè)房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款方式。一次性付款是**簡(jiǎn)單方便呢，房產(chǎn)證下來(lái)的也比較快，缺點(diǎn)就是一次性付的錢比較多，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報(bào)，開發(fā)商也是會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者一些優(yōu)惠的折扣價(jià)，具體優(yōu)惠多少，取決于這個(gè)樓盤距離相關(guān)的交房日期的遠(yuǎn)近以及相關(guān)的開發(fā)商對(duì)整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期漲跌的判斷問(wèn)題。