想用公積金貸款20萬(wàn)但公積金不夠，能往公積金里充錢嗎？如果能充錢，充完后能貸到足夠的款嘛？

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• 132****4612

  公積金貸款的**高額度與公積金賬戶里的金額無(wú)關(guān)，(即你放里面存錢或把里面的錢都取空了，對(duì)你公積金貸款多少的申請(qǐng)沒(méi)有太大影響)**終貸款能貸多少，主要是看公積金賬戶每個(gè)月的繳存金額.公積金中心會(huì)根據(jù)你每月的繳存額多少，反推出你每月的收入多少，再根據(jù)你的收入多少，推斷出你**高可以還多少錢，以此做為依據(jù)來(lái)給你批放貸款。因此，公積金貸款的貸款金額是相對(duì)固定的.**高60萬(wàn)……優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)上浮，**高上浮15%當(dāng)然，如果你目前的公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下20萬(wàn)貸款來(lái)，您可以做組合貸款.即公積金貸款貸一部分，剩下的用商業(yè)貸款來(lái)做。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:30:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想用公積金貸款20萬(wàn)但公積金不夠，能往公積金里充錢嗎？充的話，能貸到20萬(wàn)嗎？
  答

  公積金貸款的**高額度與公積金賬戶里的金額無(wú)關(guān)，(即你放里面存錢或把里面的錢都取空了，對(duì)你公積金貸款多少的申請(qǐng)沒(méi)有太大影響)**終貸款能貸多少，主要是看公積金賬戶每個(gè)月的繳存金額.公積金中心會(huì)根據(jù)你每月的繳存額多少，反推出你每月的收入多少，再根據(jù)你的收入多少，推斷出你**高可以還多少錢，以此做為依據(jù)來(lái)給你批放貸款。因此，公積金貸款的貸款金額是相對(duì)固定的.**高60萬(wàn)……優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)上浮，**高上浮15%當(dāng)然，如果你目前的公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下20萬(wàn)貸款來(lái)，您可以做組合貸款.即公積金貸款貸一部分，剩下的用商業(yè)貸款來(lái)做。

• 問(wèn) 公積金不夠，能往公積金里充錢嗎，充錢后貸款額度能提高嗎？
  答

  公積金貸款的**高額度與公積金賬戶里的金額無(wú)關(guān)，(即你放里面存錢或把里面的錢都取空了，對(duì)你公積金貸款多少的申請(qǐng)沒(méi)有太大影響)**終貸款能貸多少，主要是看公積金賬戶每個(gè)月的繳存金額.公積金中心會(huì)根據(jù)你每月的繳存額多少，反推出你每月的收入多少，再根據(jù)你的收入多少，推斷出你**高可以還多少錢，以此做為依據(jù)來(lái)給你批放貸款。因此，公積金貸款的貸款金額是相對(duì)固定的.**高60萬(wàn)……優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)上浮，**高上浮15%當(dāng)然，如果你目前的公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下20萬(wàn)貸款來(lái)，您可以做組合貸款.即公積金貸款貸一部分，剩下的用商業(yè)貸款來(lái)做。

• 問(wèn) 公積金貸款怎么還？每月用往公積金賬戶里充錢嗎？
  答

  公積金貸款可以選擇不同方式進(jìn)行，用公積金還房貸，有三種辦法。　　一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸?！　≈鹪逻€款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額?！　∩暾?qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡(jiǎn)稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸?！　〔捎米》抗e金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。　　′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

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• 問(wèn) 公積金貸款怎么還？每月用往公積金賬戶里充錢嗎？
  答

  公積金貸款可以選擇不同方式進(jìn)行，用公積金還房貸，有三種辦法?！　∫淮涡赃€款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額?！　⊥Ｖ惯€貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。　　申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡(jiǎn)稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

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• 問(wèn) 公積金充貸款怎么辦理呢？
  答

  公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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