公積金貸款買(mǎi)房**兩成須具備什么條件?

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• 154****0580

  申請(qǐng)公積金貸款**兩成還要視具體情況而定，既要考量房子的價(jià)格、面積，也要購(gòu)房者公積金的繳存比和貸款年限，同時(shí)還牽涉到信用記錄、經(jīng)濟(jì)收入和還款能力。因此，具體能貸多少還需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:07:55
• 152****5045

  購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，住房面積不超過(guò)90平方米的公積金貸款申請(qǐng)人的貸款額度為8成即**僅兩成，**高可貸60萬(wàn)，月按揭還款額不超過(guò)月收入的45%;
  住房面積超過(guò)90平方米的，公積金貸款額度為7成。若購(gòu)買(mǎi)人沒(méi)有繳存公積金，也可用子女公積金辦理貸款。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金**兩成要哪些條件？
  答

  您好，首先您是要首次貸款首次購(gòu)房，其次就是您需要滿足公積金貸款的條件，第三就是房屋年限要新的。

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• 問(wèn) 如何用公積金貸款？公積金貸款須具備什么條件？
  答

  1、按市住房公積金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請(qǐng)時(shí)向前推算);2、本人或其共同居住的直系親屬在市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購(gòu)買(mǎi)公有住房、其他無(wú)房屋所有權(quán)住房;3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、 具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;5、 提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過(guò)3個(gè)月(含3個(gè)月)的不予貸款。

• 問(wèn) 在東莞用住房公積金貸款買(mǎi)房是不是可以**兩成？
  答

  東莞住房公積金貸款**款分如下幾種： 1、首次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款**款比例不得低于30%。 2、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款**款比例不得低于50%。 3、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)放貸款。可以委托代辦機(jī)構(gòu)向公積金中心提出申請(qǐng)，也可以直接公積金中心或辦事處提出申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 贛州**2成新政哪些銀行已執(zhí)行 利率是多少
  答

  2016年2月初央行下發(fā)關(guān)于商業(yè)貸款購(gòu)房政策調(diào)整，對(duì)非限購(gòu)城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低為25%。時(shí)隔半個(gè)月后贛州各家銀行執(zhí)行的情況如何呢？ 一、贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行新政 2016年2月5日中國(guó)銀行贛州分行率先經(jīng)執(zhí)行**兩成政策。此后中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國(guó)建設(shè)銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行首套房**2成的新政策。 二、商貸利率情況如何 以上是基準(zhǔn)利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前贛州大部分購(gòu)房者房貸利率在基準(zhǔn)利率上可享受9折優(yōu)惠（相當(dāng)于4.41%），也有一部分銀行對(duì)首套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的9.5折（相當(dāng)于4.66%）。 三、贛州公積金貸款政策 在2015年5月，公積金貸款個(gè)人首套房**款就已經(jīng)降至兩成。具體規(guī)定如下： （一）首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，**低**款比例為20%；對(duì)已使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)已使用過(guò)二次及以上住房公積金貸款并已結(jié)清貸款的繳存職工家庭，且經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)出具無(wú)住房或只有一套住房的，為改善居住條件可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**款比例為30%，利率按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （二）原“夫妻雙方在過(guò)去一年內(nèi)均未提取過(guò)住房公積金，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款”的規(guī)定取消，但所購(gòu)（建）自住住房已提取住房公積金的，此套住房不得再申請(qǐng)住房公積金貸款（個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的除外）。 （三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的須符合我市住房公積金貸款條件，利率統(tǒng)一按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （四）調(diào)整購(gòu)買(mǎi)二手房、建造、翻建、大修自住住房可貸款金額，其中：購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)的70%;建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積或房屋所有權(quán)證登記的住房面積1500元/平米。 （五）購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)本人及其配偶任何一方在近24個(gè)月內(nèi)貸款或貸記卡沒(méi)有連續(xù)3期或累計(jì)6期以上逾期記錄（含年費(fèi)）或準(zhǔn)貸記卡透支沒(méi)有超過(guò)180天以上記錄的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 四、贛州繳存公積金規(guī)定 住房公積金應(yīng)按月工資總額為繳存基數(shù)（月工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)規(guī)定的工資總額計(jì)算口徑核實(shí)），但**高不超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍，**低繳存基數(shù)仍按2014年確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中心城區(qū)（含南康區(qū)）月繳存基數(shù)上限為12711元，下限為2468元，月繳存額上限為3050（含單位、個(gè)人兩部分，下同），下限為246元；各縣（市）月繳存基數(shù)上限為10578元，下限為1910元，月繳存額上限為2538元，下限為192元。 商貸**比例的降低對(duì)于剛需購(gòu)房者是一件及時(shí)利好政策，目前贛州多數(shù)銀行已經(jīng)執(zhí)行，同時(shí)贛州公積金貸款買(mǎi)房的首套房**比例也是兩成，購(gòu)房者如果確實(shí)不能使用公積金貸款時(shí)可以選擇商貸。

• 問(wèn) 購(gòu)房須具備條件
  答

  你要買(mǎi)啊？！

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