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132****1639 | 2013-01-25 17:11:46
已有3個(gè)回答
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。
查看全文↓ 2013-01-25 17:12:00這個(gè)是可以的
查看全文↓ 2013-01-25 17:11:53相關(guān)問題
五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭,但是證件全了是可以辦理的,賣房的說辦貸款要三個(gè)月以后,只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款,也就是五證齊全,提供按揭所需材料才能辦理,如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可,你這認(rèn)購可以簽,如果你不想簽,一萬定金可以要回來,因?yàn)樗粻砍毒W(wǎng)簽,(收據(jù)上寫明了“定金不退”)也可以退, 注意:如果簽了,你要看合同 ,也就是“認(rèn)購書”上的五證辦齊時(shí)間,是什么時(shí)候,是不是三個(gè)月,也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個(gè)月,如果是,基本問題不大,還有現(xiàn)在他是不是有4個(gè)證了,如果是4個(gè)證,問題不大,可以簽~!
全部3個(gè)回答>肯定不能賣啊
全部2個(gè)回答>1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期; 2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?! ?、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
全部4個(gè)回答>開發(fā)商未取得預(yù)售許可的,不能進(jìn)行對外銷售。你可以主張返還已付款和同期的利息損失!
全部2個(gè)回答>關(guān)于預(yù)售證的事,你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵?,房管局就是發(fā)放預(yù)售證的。不知道你是哪個(gè)城市的。你找你們那里房管局的法制科,一般都有執(zhí)法隊(duì),專管這類問題。 房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)售要有"五證"。僅有預(yù)售證是不夠的。所以,預(yù)售證也不是隨隨便便都能辦出來的。到土地局、建設(shè)局以及規(guī)劃局去查他們的五證辦下來沒有。(土地證,規(guī)劃證,施工許可證,再有才是預(yù)售證) 如果"五證"不全,沒有預(yù)售證,你是可以退房的。你找你們那里的房管部門,他們?nèi)绻还?。你找你們?dāng)?shù)厥形讲槭遥ㄒ话愣加羞@個(gè)部門)告房管局行政不作為
全部3個(gè)回答>銀川買房交流群