五證不全(開發(fā)商沒有預(yù)售許可證)不能當(dāng)下辦理按揭,但是證件全了是可以辦理的,賣房的說辦貸款要三個月以后,只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款,也就是五證齊全,提供按揭所需材料才能辦理,如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可,你這認(rèn)購可以簽,如果你不想簽,一萬定金可以要回來,因為他不牽扯網(wǎng)簽,(收據(jù)上寫明了“定金不退”)也可以退, 注意:如果簽了,你要看合同 ,也就是“認(rèn)購書”上的五證辦齊時間,是什么時候,是不是三個月,也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月,如果是,基本問題不大,還有現(xiàn)在他是不是有4個證了,如果是4個證,問題不大,可以簽~!
全部3個回答>可以向開發(fā)商要預(yù)售許可證嗎
131****0170 | 2018-06-13 23:29:01
已有4個回答
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148****3517
1、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;
查看全文↓ 2018-06-13 23:34:11
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。
3、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。 -
136****6505
買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-06-13 23:33:01 -
154****1679
購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:
查看全文↓ 2018-06-13 23:31:33
一是在售樓場所實地查看;
二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢。 -
156****3433
預(yù)售證要展示
查看全文↓ 2018-06-13 23:30:40
相關(guān)問題
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有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商,其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。現(xiàn)在買房開發(fā)商一般都只有預(yù)售許可證,購買時會訂立房屋購買協(xié)議。 在房屋交付時,就會辦理過戶,屬于合法的房屋買賣。
全部3個回答> -
答
肯定不能賣啊
全部2個回答> -
答
可以?! ☆A(yù)售許可證有效期為一年,有效期滿需進(jìn)行核驗方可繼續(xù)使用。每次核驗期限為一年。
全部3個回答> -
答
開發(fā)商在取得預(yù)售許可證的當(dāng)天,就可以在網(wǎng)上查詢到了。申請預(yù)售許可的時候。要將相關(guān)資料錄入系統(tǒng)。然后才能生成預(yù)售證號并打印出來。這時,已經(jīng)可以查詢。
全部3個回答>
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