80后怎么買房才不會(huì)成房奴？

已有6個(gè)回答

• 133****9167

  一次性付款

  查看全文↓ 2013-01-30 17:57:58
• 137****6539

  結(jié)婚并不一定要買新房，二手房也能做新房。因此，年輕人在購房時(shí)，不妨適當(dāng)考慮一下二手房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價(jià)格也相對便宜，還可買到離市中心近一點(diǎn)的房子。

  查看全文↓ 2013-01-26 09:48:26
• 153****6965

  80后貸款買房要根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身80后以個(gè)人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2013-01-26 09:47:37
• 154****8914

  一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，一旦工作發(fā)生變更可能導(dǎo)致無力還貸。但如果預(yù)期自己未來收入會(huì)大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。

  查看全文↓ 2013-01-26 09:47:03
• 148****7267

  年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。

  查看全文↓ 2013-01-26 09:43:24
• 136****3426

  買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，80后購房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。

  查看全文↓ 2013-01-26 09:42:56

相關(guān)問題

• 問 怎樣貸款才比較適合 不會(huì)變房奴？
  答

  月供**好不超過家庭收入的30%**高不能超過家庭總收入的50%。負(fù)債比例過高，買套房子搭進(jìn)收入5成、6成甚至更多，直接影響生活正常消費(fèi)，旅游被迫取消，聚會(huì)只能拖拍，喻伽練不起了，泡吧想也別想，大好青春壓上了沉重的負(fù)擔(dān)而變得苦不堪言，房奴就是這樣形成的。有個(gè)計(jì)算公式可以參考：每月還貸能力＝（家庭月收入—家庭月平均支出）×８0%。80%是一個(gè)大概的系數(shù)，偏差不要過大就好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么房奴大部分是80后
  答

  當(dāng)前，房奴的主力軍依然是70、80、90三代人。但是不同年代的人，面臨房子這一問題，感受是不一樣的。 政策和社會(huì)背景不同，70、80、90后在買房貸款后的境況也大不相同！誰才是幸運(yùn)兒? 看70、80、90后貸款買房后的不同境遇。 70：基本已還清房貸 是**幸運(yùn)的一代 70后生人雖然生活條件比較艱苦，但是那時(shí)的房價(jià)，相對于現(xiàn)在動(dòng)輒幾百萬的一套房而言，可以說是白菜價(jià)了。且不說趕上單位**后一波福利分房的幸運(yùn)兒們，就說貸款買房的那一撥人，也是相當(dāng)幸運(yùn)。 自從上世紀(jì)90年代，商品房逐漸進(jìn)入市場，當(dāng)時(shí)正值20來歲的70后們，只需了緊褲腰帶，幾萬塊錢就可以買房。到了2003年前后，房價(jià)探頭，70后們而立之年恰逢房價(jià)看漲，加上房貸利率大幅下調(diào)，于是很多70后開始炒房，我國也迎來第一波房貸高潮。 當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年已過去，很多首批房貸族也進(jìn)入了無債一身輕的狀態(tài)，70后，有很多搖身一變，成為了現(xiàn)在80后、90后身邊的“房東”。 80后：房價(jià)一路飄紅 真“房奴”舍我其誰 其實(shí)真正的“房奴”多數(shù)集中在80后，相比他們的父輩，80后面臨更嚴(yán)峻的生存壓力。2010年，**早的一撥80后三十而立，結(jié)婚生子買房成為需要解決的頭等大事。被逼無奈，多數(shù)80后只能選擇成為房奴。 運(yùn)氣好的趕在了2009年至2010年房地產(chǎn)暴漲之前入市，雖然房子總價(jià)不高，但收入增長乏力，整天疲于奔命。運(yùn)氣差的集中在上述兩年買房，房價(jià)高，幾乎要用70%的收入償還貸款，成為典型的房奴。 90后：父母幫付房款 紅塵作伴**是瀟灑 為什么說90后是**瀟灑的一代呢？根據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，90后購房的需求量有所減少，這主要是大部分90后為獨(dú)生子女；再者，當(dāng)前的90后家中可能擁有兩套甚至多套房產(chǎn)，不排除有一部分90后只需要繼承家中的房產(chǎn)即可。 當(dāng)然，他們購房需求減少也跟年齡有關(guān)，**早的一批九零后，今年也才25歲，正是大學(xué)剛畢業(yè)一兩年的年紀(jì)。但這中間也有相當(dāng)一部分人，已經(jīng)過上了有房一族的生活。根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，這些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出**，自己賺錢還房貸，僅有不足一成的人是靠自己奮斗付**。

• 問 買房怎么問才不會(huì)被坑
  答

  買房不會(huì)被坑的攻略：①深入了解當(dāng)?shù)刭彿空?。返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對購房政策包括貸款政策不是很了解，則購房前要了解到購房和貸款的政策。才會(huì)在購房上做出合理的計(jì)劃，即需要什么樣的房，多大的房，都得計(jì)劃好。②熟人更要熟“路”。返鄉(xiāng)置業(yè)都會(huì)遇到所謂的熟人介紹，減價(jià)內(nèi)購的情況。但熟人購房更要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。買房是很麻煩的事情，不要把所有流程都交給“熟人”，被牽著鼻子走。③了解流程準(zhǔn)備好材料。在準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一買賣房屋的流程，對整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的的認(rèn)識(shí)，才能避免在房屋交易的過程中犯比較低級的錯(cuò)誤。④使用“比較法”。可以多走幾個(gè)樓盤，看幾個(gè)戶型，親自感受，對于好壞也會(huì)在心里形成判斷。

• 問 本人首次置業(yè)80后一枚，買房沒有經(jīng)驗(yàn)，要具備什么條件才適合買房呢？
  答

  手上的資金，除**款外，一些樓盤在購房時(shí)還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，購房切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 80后的單身族買房的基本原則什么？
  答

  80后的單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手，購買時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。小戶型住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購房時(shí)總價(jià)**好控制在20萬元以內(nèi)，交房標(biāo)準(zhǔn)**好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問題上，則無需過分計(jì)較，便宜實(shí)惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。