菜鳥(niǎo)新春置業(yè)需要面臨購(gòu)房的，哪三個(gè)階段？

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• 157****4718

  需面臨的以下三個(gè)階段： 第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-01-30 16:22:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層有哪三個(gè)組成結(jié)構(gòu)
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑?！　《鄬咏ㄖＳ玫慕Y(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。　　C.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無(wú)梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒(méi)有矩形截面好，但是可以滿(mǎn)足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱(chēng)為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開(kāi)有規(guī)則排列的窗洞形成的開(kāi)孔筒體稱(chēng)為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱(chēng)為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用?！　.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個(gè)以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱(chēng)為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問(wèn) 三個(gè)人需要多大的房子?
  答

  三個(gè)人的可購(gòu)兩房和三房這兩個(gè)房型是，根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)八十平方-一百一十平方咨詢(xún);wufaqiang520luoyun

• 問(wèn) ??樓層有哪三個(gè)組成結(jié)構(gòu)是多少呢？有什么建議呢？
  答

  框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)、框架－核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)、板柱－剪力墻結(jié)構(gòu)、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)

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• 問(wèn) ??三證齊全的商品房是哪三個(gè)證呢?
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要5證土地使用證土地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證工程施工許可證預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證個(gè)人的商品房三證是指房屋所有權(quán)證國(guó)有土地使用權(quán)證房屋契證

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• 問(wèn) 北京頂級(jí)別墅裝修公司排名靠前三的是哪三個(gè)
  答

  不能說(shuō)排名靠前三的，根本沒(méi)有排名這回事，只能說(shuō)相對(duì)比較好的裝修公司有哪些，我給你推薦這三家公司你自己去看看了解一下，還不錯(cuò)有點(diǎn)實(shí)力北京佳時(shí)特裝飾工程有限公司   北京圣言泰裝飾工程有限公司   北京杰美裝飾設(shè)計(jì)有限公司