房產(chǎn)繼承公證程序是怎樣的？

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• 154****8008

  先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:57:54

相關(guān)問題

• 問 ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的？
  答

  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 房產(chǎn)抵押公證程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)抵押公證流程是什么？1、房產(chǎn)公正當事人應(yīng)該準備一下材料（1）房產(chǎn)公正當事人的身份證明，如房產(chǎn)公正當事人的身份證、房產(chǎn)公正當事人的戶口簿等；（2）與房產(chǎn)公正約定內(nèi)容有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公正當事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購房合同以及房屋付款等；（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、房產(chǎn)公正當事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)房產(chǎn)公正的表格。準備好上述房產(chǎn)公正材料后，房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請，填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請表格；3、公證人員核對相關(guān)房產(chǎn)公正當事人的信息。房產(chǎn)公證申請被接待房產(chǎn)公證員受理后，房產(chǎn)公證員就房屋財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問房產(chǎn)抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導(dǎo)，房產(chǎn)抵押當事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后，房產(chǎn)公正當事人在筆錄上簽字確認；4、在房產(chǎn)公證人核對完房產(chǎn)抵押公證信息之后，雙方當事人當著房產(chǎn)公證員的面在財產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字名；房產(chǎn)抵押公正的意義是什么？1、房產(chǎn)抵押公證就是將自己的房屋房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還自己某債務(wù)的擔保，在自己的債務(wù)無法清償時，法院將該抵押的房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。2、房產(chǎn)公證一般是指公證機關(guān)根據(jù)貸款當事人的申請，證明與房產(chǎn)有關(guān)的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產(chǎn)公證雖說不是房產(chǎn)交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產(chǎn)經(jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)抵押當事人可以避免很多風險，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶的程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。備注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。(三)所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

• 問 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是如何的？
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  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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