如何挑選經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的“大戶型”？

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• 157****1733

  購(gòu)買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更舒適。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:38
• 158****9667

  選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)的衛(wèi)生間應(yīng)盡量選擇超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級(jí)的話，可以考慮配上書房，進(jìn)一步升級(jí)要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:27
• 133****5986

  選擇大戶型時(shí)要注意私密性，大戶型尤其是超過200平米的房子，一般會(huì)考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。
  一般來看主人的生活空間是從電梯到客廳再到臥室，而傭人的空間是從貨梯到傭人房再到廚房。此外，選擇大戶型時(shí)要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，一般來說錯(cuò)層對(duì)老人孩子不太方便，而且錯(cuò)層從建造成本來說更高，不推薦錯(cuò)層。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:57:12
• 144****2935

  選擇大戶型要注意動(dòng)靜分區(qū)。一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要分開。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:56:40
• 135****1069

  大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時(shí)，要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能避免無效空間。

  查看全文↓ 2013-02-01 09:56:29

相關(guān)問題

• 問 實(shí)用現(xiàn)代大戶型有什么 大戶型設(shè)計(jì)須知些什么呢
  答

  去掉各類繁復(fù)的裝飾（它們只會(huì)加重?zé)灨校?，用幾何線條的家具裝飾來點(diǎn)綴空間，其極簡(jiǎn)、通透的設(shè)計(jì)，是現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格的舞者！ 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：儲(chǔ)藏機(jī)能 編輯點(diǎn)評(píng)：有別于傳統(tǒng)隱蔽昏暗的空間規(guī)劃，藉由茶玻給予適度的視線穿透，改采精品展示柜的手法，表達(dá)全新思維下的儲(chǔ)藏機(jī)能概念。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：機(jī)能動(dòng)線 編輯點(diǎn)評(píng)：透過斜切開口的門洞設(shè)定，讓機(jī)能動(dòng)線完美銜接，絲毫不浪費(fèi)任何空間。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：包床設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評(píng)：選用精工手感式的時(shí)尚包床設(shè)計(jì)，讓細(xì)膩優(yōu)雅響應(yīng)整體空間調(diào)性，而在天花板部份，以磨邊灰鏡呈現(xiàn)45度斜角，創(chuàng)造向上延伸絕佳視感。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：空間配色 編輯點(diǎn)評(píng)：清新素雅的空間配色，符合機(jī)能美型概念之下，有著完整充足的收納配置，讓頂梁壓迫疑慮化解于無形之間。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：一體化手法 編輯點(diǎn)評(píng)：將書桌、側(cè)柜與床頭連結(jié)整合，采取一體化手法自信呈現(xiàn)，在一片溫暖氛圍的芋香色中，輕譜浪漫綺夢(mèng)。

• 問 美式大戶型有什么實(shí)用設(shè)計(jì) 如何打造美式大戶型
  答

  美式風(fēng)格以舒適實(shí)用和多功能為主，不過分強(qiáng)調(diào)繁復(fù)的雕刻和細(xì)節(jié)，典雅與溫馨的氛圍在室內(nèi)的每一個(gè)角落擴(kuò)散。本套設(shè)計(jì)案例，設(shè)計(jì)師移植地道的美式風(fēng)格概念，客廳簡(jiǎn)潔明快，臥室柔和溫馨，同時(shí)清新的木質(zhì)元素遍布各個(gè)功能區(qū)，讓整個(gè)家居顯得格外清爽與休閑。 主要建材：壁紙、實(shí)木 大集設(shè)計(jì)于中國(guó)浙江的330平方的住處，移植地道美式概念，以百年經(jīng)典的實(shí)木家具，沉穩(wěn)地與現(xiàn)代設(shè)計(jì)對(duì)話，為事業(yè)發(fā)跡于美國(guó)的臺(tái)商業(yè)主，打造大器迎賓的私人招待會(huì)所。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：用壁紙鋪敘 編輯點(diǎn)評(píng)：自玄關(guān)以壁紙鋪敘鄉(xiāng)村質(zhì)韻，搭以實(shí)木古典家具及弧形吊燈，烘托迎賓氣氛。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)造 編輯點(diǎn)評(píng)：通透的客廳混搭入現(xiàn)代家具，構(gòu)造空間時(shí)尚亮點(diǎn)，亦鋪陳出放松自在的待客情境。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：開放式動(dòng)線規(guī)劃 編輯點(diǎn)評(píng)：以開放態(tài)度貫穿大宅格局，敞亮中又顯現(xiàn)場(chǎng)域間不同的層次鋪排。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：美式鄉(xiāng)村色調(diào) 編輯點(diǎn)評(píng)：清新淡雅的美式鄉(xiāng)村色調(diào)，搭配沉穩(wěn)的實(shí)木古典家具，形塑隆重的餐敘場(chǎng)合。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：實(shí)木質(zhì)感廚房 編輯點(diǎn)評(píng)：延續(xù)深色實(shí)木質(zhì)感，讓廚房也有前后呼應(yīng)的風(fēng)格整體性。

• 問 實(shí)用現(xiàn)代大戶型有什么 大戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇
  答

  家應(yīng)該回歸**純粹的幸福溫馨，設(shè)計(jì)師透過現(xiàn)代線條精心刻劃，運(yùn)用現(xiàn)代感刻劃出活潑輕盈的空間表情，以精省預(yù)算打造出機(jī)能完整的甜蜜大戶型，利用精心挑選出的家具，營(yíng)造現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格的細(xì)致品味，透過白色幾何線條的造型，點(diǎn)綴出場(chǎng)域空間的優(yōu)雅質(zhì)感。 主要建材：白絹絲、黑金鋒、木作、烤漆、繃皮、壁貼、灰鏡、茶玻 位處于美術(shù)館特區(qū)精華地段的質(zhì)感美居空間，沒有繁復(fù)刻意的線條堆砌，取而代之的是利落簡(jiǎn)潔的風(fēng)雅細(xì)膩。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)隔屏 編輯點(diǎn)評(píng)：在白絹絲、黑金鋒與木作的合諧共構(gòu)之下，保留適度的視野穿透，同時(shí)巧妙回避風(fēng)水顧忌。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)側(cè)柜 編輯點(diǎn)評(píng)：融入于烤漆內(nèi)斂質(zhì)感之下的隱藏式把手設(shè)計(jì)，在滿足區(qū)域性收納需求的同時(shí)，一并將結(jié)構(gòu)柱體婉轉(zhuǎn)修飾。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：轉(zhuǎn)圜余地 編輯點(diǎn)評(píng)：采取開放式的空間區(qū)塊銜接，保留機(jī)能變換的轉(zhuǎn)圜余地。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：客廳背墻 編輯點(diǎn)評(píng)：利落簡(jiǎn)潔的繃皮線條，帶著濃濃逸趣的個(gè)性元素，妝點(diǎn)魅力新時(shí)尚。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：臥榻安排 編輯點(diǎn)評(píng)：跟隨地坪轉(zhuǎn)換，讓心情稍事沉淀，貼心的臥榻安排，讓人情不自禁地想待上一下午。

• 問 實(shí)用的現(xiàn)代大戶型有什么特點(diǎn) 大戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇
  答

  家應(yīng)該回歸**純粹的幸福溫馨，設(shè)計(jì)師透過現(xiàn)代線條精心刻劃，運(yùn)用現(xiàn)代感刻劃出活潑輕盈的空間表情，以精省預(yù)算打造出機(jī)能完整的甜蜜大戶型，利用精心挑選出的家具，營(yíng)造現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格的細(xì)致品味，透過白色幾何線條的造型，點(diǎn)綴出場(chǎng)域空間的優(yōu)雅質(zhì)感。 案例一：191平現(xiàn)代風(fēng)格標(biāo)準(zhǔn)格局 主要建材：白絹絲、黑金鋒、木作、烤漆、繃皮、壁貼、灰鏡、茶玻 位處于美術(shù)館特區(qū)精華地段的質(zhì)感美居空間，沒有繁復(fù)刻意的線條堆砌，取而代之的是利落簡(jiǎn)潔的風(fēng)雅細(xì)膩。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)隔屏 編輯點(diǎn)評(píng)：在白絹絲、黑金鋒與木作的合諧共構(gòu)之下，保留適度的視野穿透，同時(shí)巧妙回避風(fēng)水顧忌。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：玄關(guān)側(cè)柜 編輯點(diǎn)評(píng)：融入于烤漆內(nèi)斂質(zhì)感之下的隱藏式把手設(shè)計(jì)，在滿足區(qū)域性收納需求的同時(shí)，一并將結(jié)構(gòu)柱體婉轉(zhuǎn)修飾。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：轉(zhuǎn)圜余地 編輯點(diǎn)評(píng)：采取開放式的空間區(qū)塊銜接，保留機(jī)能變換的轉(zhuǎn)圜余地。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：客廳背墻 編輯點(diǎn)評(píng)：利落簡(jiǎn)潔的繃皮線條，帶著濃濃逸趣的個(gè)性元素，妝點(diǎn)魅力新時(shí)尚。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：臥榻安排 編輯點(diǎn)評(píng)：跟隨地坪轉(zhuǎn)換，讓心情稍事沉淀，貼心的臥榻安排，讓人情不自禁地想待上一下午。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：儲(chǔ)藏機(jī)能 編輯點(diǎn)評(píng)：有別于傳統(tǒng)隱蔽昏暗的空間規(guī)劃，藉由茶玻給予適度的視線穿透，改采精品展示柜的手法，表達(dá)全新思維下的儲(chǔ)藏機(jī)能概念。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：機(jī)能動(dòng)線 編輯點(diǎn)評(píng)：透過斜切開口的門洞設(shè)定，讓機(jī)能動(dòng)線完美銜接，絲毫不浪費(fèi)任何空間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：包床設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評(píng)：選用精工手感式的時(shí)尚包床設(shè)計(jì)，讓細(xì)膩優(yōu)雅響應(yīng)整體空間調(diào)性，而在天花板部份，以磨邊灰鏡呈現(xiàn)45度斜角，創(chuàng)造向上延伸絕佳視感。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：空間配色 編輯點(diǎn)評(píng)：清新素雅的空間配色，符合機(jī)能美型概念之下，有著完整充足的收納配置，讓頂梁壓迫疑慮化解于無形之間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：一體化手法 編輯點(diǎn)評(píng)：將書桌、側(cè)柜與床頭連結(jié)整合，采取一體化手法自信呈現(xiàn)，在一片溫暖氛圍的芋香色中，輕譜浪漫綺夢(mèng)。

• 問 大戶型選購(gòu)指南有什么 如何挑選大戶型
  答

  大戶型的優(yōu)勢(shì)在于，它的設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番功夫，使業(yè)主能夠**大限度地享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提高，大戶型日益受到買房者的親睞，那么要如何挑選大戶型呢，買大戶型房子有哪些技巧呢？ 大戶型的面積有多大？ 大戶型是指建筑面積大、樓盤售價(jià)高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，功能齊全。且適合長(zhǎng)期居住，一步到位。成了很多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，注重品質(zhì)生活人群的首選。 常見大戶型：130~200平米 豪華大戶型：200平米以上 居住人數(shù)：5-10人 大戶型適合人群：高端收入消費(fèi)群 1、空間寬裕，可設(shè)置多功能區(qū)，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私； 2、適合長(zhǎng)期居住，一步到位； 3、大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。 4、因?yàn)閼粜蛪虼?，架?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動(dòng)靜分明。 5、小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，大戶型**空間絕對(duì)的大過傳統(tǒng)小戶型。 選購(gòu)大戶型的技巧 價(jià)格型購(gòu)房者 如果你是價(jià)格型購(gòu)房者，不妨選擇中意項(xiàng)目的非優(yōu)質(zhì)戶型，如朝向/景觀尤其是對(duì)中心景觀利用度低/與開發(fā)商宣揚(yáng)的大賣點(diǎn)受益面小的房型。選擇這類房型，開發(fā)商容易做出讓步，但不要輕易掏錢或表明自己的態(tài)度，買這類戶型不用擔(dān)心有很多競(jìng)爭(zhēng)性買家，持久戰(zhàn)將讓你獲得好的價(jià)錢買下除外現(xiàn)的一些因素外的好房子。 舒適型購(gòu)房者 (1) 買房時(shí)間 一般大戶型項(xiàng)目總是先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性價(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。 (2) 大戶型中性價(jià)比**好的房源分布在哪兒 性價(jià)比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。 (3) 圍繞**向下走 每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橐?guī)劃的局限，總存在**好的幾套房子，有的直接按**來叫賣。靠近**的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。 (4) 從大戶型的開發(fā)與銷售時(shí)間差可以決定一些投機(jī)型消費(fèi)機(jī)會(huì) 如設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，市場(chǎng)接受到銷售踴躍存在一個(gè)時(shí)間差。 選購(gòu)應(yīng)避免的四大誤區(qū) 大而無當(dāng) 千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服——面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……這樣的戶型比比皆是。大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪?huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購(gòu)房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺陷也是應(yīng)該引起注意的。 面寬過小 要記住一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)。朝向好、大面寬才是**重要的?，F(xiàn)在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型）雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型住著能舒服嗎？ 功能沖突 大戶型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多——門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以我們?cè)谔暨x大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。 靈活性差 使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。多問自己幾個(gè)問題有益無害——今后會(huì)需要更大的休閑（或工作）空間嗎？未來幾年中是不是準(zhǔn)備要小孩？我可以根據(jù)這些新需求對(duì)房間內(nèi)部進(jìn)行重新分割嗎？具有以上需求的朋友在選購(gòu)大戶型時(shí)就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。