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買房時(shí),住房公積金怎么使用?使用公積金有什么條件?

152****3866 | 2013-02-02 14:52:43

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  • 145****6005

    只要你買房或房子大修,都可以申請(qǐng)領(lǐng)出屬于你的住房公積金余額,也可以申請(qǐng)貸款,利息較低。 辦理手續(xù)是單位提供證明,帶上身份證,購(gòu)房手續(xù),到住房公積金管理處辦理,手續(xù)比較簡(jiǎn)單。 住房公積金的使用是用于購(gòu)房或房子大修用的,一般不能作其他用。提前取出來(lái),購(gòu)房是正確的,銀行沒(méi)有什么利息,房?jī)r(jià)日新月異,天天見(jiàn)漲,銀行的低利息無(wú)法保值。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 買房時(shí)住房公積金使用方法為:①本人持身份證等有效證件到公積金中心提起書(shū)面貸款申請(qǐng)。②提供公積金繳存證明或者戶口本原件等相關(guān)資料。③提供買房合同或協(xié)議,質(zhì)押合同,估價(jià)證明等材料。④初審?fù)ㄟ^(guò)后,簽訂貸款合同和協(xié)議,并交合同和協(xié)議進(jìn)行復(fù)核。哪些因素會(huì)影響公積金貸款額度?①政策影響。由于市場(chǎng)環(huán)境變化比較大,不同城市在住房公積金貸款方面所給出的額度都有一定的差別。②個(gè)人公積金賬戶余額。如果公積金賬戶內(nèi)的余額比較少,那么在一定程度上也影響了公積金貸款額度。③公積金繳存時(shí)間。通常情況下繳存時(shí)間系數(shù)大,那么能夠拿到的公積金貸款額度也會(huì)更高一些。④個(gè)人首付比例。個(gè)人首付的比較多,那么貸款的額度相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)比較少。

  • 買房時(shí)住房公積金的使用流程:1、提出申請(qǐng)需要按照要求向公積金管理中心提出貸款申請(qǐng),而且還需要提交貸款所需要的相關(guān)資料,比如說(shuō)個(gè)人的身份證,購(gòu)房合同以及首付款的發(fā)票。2、核心初審先由住房管理中心受理借款人的申請(qǐng),并且對(duì)借款人的資格,貸款的額度以及貸款的期限進(jìn)行審核。3、資信調(diào)查公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行調(diào)查。4、簽訂借款合同借款人通過(guò)審核之后,會(huì)接受承辦銀行的通知,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人的相關(guān)資料前往辦理借款合同。5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)按照相關(guān)的要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),并且支付相應(yīng)的費(fèi)用。6、貸款劃撥承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已經(jīng)辦妥之后,會(huì)按照合同當(dāng)中約定的日期把貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶當(dāng)中。

  • 購(gòu)房人在買房的時(shí)候要事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心,根據(jù)自身情況做出適合自己的選擇。怎么用住房公積金買房?用住房公積金買房要注意哪些問(wèn)題?一、怎么用公積金買房?想用公積金買房,那就要申請(qǐng)公積金貸款,具體流程如下:1、提出申請(qǐng)借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng),并且提供貸款所需的資料。2、中心初審公積金管理中心受理了借款人的申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,并給出意見(jiàn)。3、資信調(diào)查公積金管理中心的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn),并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂借款合同借款人若是通過(guò)了審核,便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。這個(gè)時(shí)候,借款人需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行卡等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、貸款劃撥在貸款承辦銀行確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。二、用住房公積金買房要注意什么?1、公積金不能直接用作購(gòu)房**很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房**的,其實(shí)不是這樣的。一般來(lái)說(shuō),公積金都是先使用后提取的,也就是說(shuō),若要用公積金貸款買房,就要先墊付**款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額有部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大,可能賬戶里有50萬(wàn)元,但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元,他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余20萬(wàn),但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額,就算你的賬戶里有50萬(wàn),但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn),一樣不可以全額提取。3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款,公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄,只要你的貸款還沒(méi)有還清,你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是,如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款,你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

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  • 住房公積金買房的時(shí)候,可以提取住房公積金來(lái)用于支付房款。提取金額不足的,購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例,根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房,可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的,購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款(不含貸款金額)。購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)提取所需材料:提取人的身份證;《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》;提取人的住房公積金聯(lián)名卡;購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》(有效期在五年內(nèi));發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買二手房提取所需材料:提取人的身份證;《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》;提取人的住房公積金聯(lián)名卡;《房屋所有權(quán)證》(有效期在五年內(nèi));契稅完稅證。

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  • 申請(qǐng)住房公積金貸款的要求: 1、借款人具有在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的行為,且手續(xù)齊備、合法; 2、借款人具有完全民事行為能力,并且具有在本市的常住戶口或有效居留證明; 3、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、借款人在申請(qǐng)貸款時(shí),已在管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上,且繼續(xù)正常繳存; 5、購(gòu)買住房的,需已付清了購(gòu)房?jī)r(jià)格30%的**款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建設(shè)投資30%以上; 6、借款人同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保; 7、借款人無(wú)影響貸款償還能力的債務(wù)。

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