2005年的時(shí)候貸款買了一套誕生公寓，2010年的時(shí)候把它賣掉了，現(xiàn)在打算買新房，要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)操作嗎？

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• 133****0664

  現(xiàn)在銀行是認(rèn)房認(rèn)貸的。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:29:53
• 135****5388

  判斷是不是二套房要看公寓具體是什么性質(zhì)的，如果是非住宅，可能算首套房。如果是住宅，就只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)操作了。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:29:41

相關(guān)問題

• 問 以前貸款買過一套房子，現(xiàn)在打算賣掉買新房，影響買新房嗎？
  答

  只要你把房子過戶了，注銷了，那個(gè)可以貸款算一套了哈，前提就是你只有一套房帶過款

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• 問 我在2004年的時(shí)候貸款買了套房，房貸已清，在2009年的時(shí)候又貸款買了套，2012年的時(shí)候我賣掉了1套房子。我現(xiàn)在還能貸款買房嗎？
  答

  商業(yè)貸款買房時(shí)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是，認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便名下已經(jīng)沒有住宅，銀行也不會(huì)按首套房來貸款。也就是說，名下無房無貸才能按照首套房計(jì)算，這也是銀行界普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 我08年的時(shí)候買了一套房，全額付款，2010年賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備再買套，可以享受首套房政策嗎？
  答

  不能享受首套政策了。

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• 問 買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎
  答

  買了一套房子然后賣掉了重新再買一套也屬于首套房屋，是否是首套不是按照購買時(shí)間來決定的。首套房要是貸款還清了，賣掉再買一套房，就屬于首套房。但是首套房如果有貸款沒還清的話，就得屬于二套房了。首套房和二套房有著一定的界定條件，一個(gè)家庭的唯一套房才屬于首套房。目前來說各個(gè)地區(qū)對(duì)于二套房貸款都會(huì)相應(yīng)增加**金額，也會(huì)增加貸款的利率，所以說個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

• 問 以前有套小戶型，貸款買的，現(xiàn)在把它賣掉了。打算51結(jié)婚，如果現(xiàn)在買房算幾套房？
  答

  二套房，要出房貸的六成的

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