剛需族們購房時，有哪些方面的細節(jié)是需要注意的？

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• 141****3055

  剛需購房時注意的細節(jié)有：1.對小區(qū)環(huán)境的考察，可以表現(xiàn)在多個方面，比如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時，保安是否盡職等；2.其次看交通的便捷性，房子周圍有沒有地鐵、公交站等；3.商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；4.另外就是要看小區(qū)周圍的生活配套，有沒有**、醫(yī)療機構(gòu)、銀行等等，這都應是購房者選房時對小區(qū)環(huán)境的第一步考察。5.選中小區(qū)后，就具體落實到房子產(chǎn)品本身。什么樣的戶型好，多大的面積合適。對于剛參加工作的年輕人來說，**好不要企圖一步到位購買大戶型，可根據(jù)自己的實際情況考慮中小戶型或者二手房，這樣不僅可以減少資金方面的壓力，同時也便于以后出售。6.戶型的選擇很重要，方正的戶型，南北朝向在成都來看是**好的，公共區(qū)域與主人區(qū)域分開，干濕分區(qū)，保障私密性、兼顧實用性，能更好地滿足住戶的各種需求。

  查看全文↓ 2013-02-21 10:45:07
• 151****3601

  其實購房的細節(jié)方面，主要是房屋的設(shè)計是否合理、配套設(shè)施是否適應生活所需、車位是否充足，物業(yè)收費的情況等等，如果是精裝房，裝修的質(zhì)量是否過關(guān)，隱蔽工程是否完善，這些都是剛需購房者們不能忽視的買房細節(jié)。

  查看全文↓ 2013-02-21 10:43:21

相關(guān)問題

• 問 剛需們買房，按揭貸款有哪些方面是需要注意的？
  答

  其實這銀行受理置業(yè)者貸款申請后，還要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。置業(yè)者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金上的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至于放棄購房，造成定金的損失。

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• 問 剛需買房需要注意哪些方面？
  答

  一、交通剛需置業(yè)者多是年輕一族,在選房時除考慮房價因素外,交通環(huán)境不容忽視,如果不能方便夫妻雙方工作地點,盡量選擇距離一方較近的地點購房,或者選擇在交通沿線,比如公交站附近等。 二、教育看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的**如何多,教育資源如何豐富,購房者一定不要忘記仔細研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當然,也可以考慮市區(qū)**周邊的二手房。 三、配套很多購房者對周邊生活配套考慮不足,入住后才發(fā)現(xiàn)購置**基本的生活必需品還得坐車去較遠的商店。

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• 問 裝修合同細節(jié)有哪些方面需要注意的？
  答

  　　裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細節(jié)一樣，分為以下4個方面　　1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國平等互利的對外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策，必須對雙方都有約束力?！　?. 合同條款應相互配合，協(xié)調(diào)一致。如單價與總價的貨幣名稱要一致;價格條件款一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等?！　?. 合同的各項條款必須與雙方通過發(fā)盤和接受所達成的協(xié)議一致?！　?. 合同條款要完整、肯定，防止錯列或漏列主要事項。合同詞句要準確、嚴謹，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細節(jié)是一樣的，

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• 問 ??水電驗收時，都需要注意哪些方面的問題？
  答

  1、電路??墻面上的電路開槽深度應是管徑的1.5倍，線管在拐彎處要用彎管器固定，長度為200毫米。線管與線管的連接處要有鎖母，并且接口處要用膠水粘緊。2、線盒??無論是強電還是弱電，相同電路線盒之間的距離都是5公分，但是如果是強電與弱電，線盒間的距離是150-200毫米。3、地采暖布線??安裝有地采暖的地面，不能再次開槽安裝電路，否則會破壞地采暖結(jié)構(gòu)，導致供暖不暢。4、地采暖檢驗??在進行水電改造時，施工人員要帶著6pa的壓力施工，隨時檢驗地暖是否被破壞。如果想改變地采暖結(jié)構(gòu)，要事先咨詢專業(yè)人士，再決定施工方案。5、衛(wèi)生間水電改造??衛(wèi)生間有很多水管，每一種水管的標準都是不一樣的。1）熱水器水管：離地距離是1.8米，冷熱水管間距10公分。2）淋浴房水管：以地面為起點，出水口至少應在1.2米處，離墻距離1毫米，連接出水口的向上水管要在1米之外才能固定。3）洗手盆水管：水管距地面高度是500毫米，不同水管間距為10公分。4）連接馬桶水管：中水管和自來水管之間間距是10公分。5）墩布池水管：水管距地面高度是750毫米。

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• 問 買房需要注意哪些方面的問題
  答

  買房需要注意的問題如下：①重視資金問題。如果沒有充足購房資金，可能會因為拿不出首付而錯過心儀的房子，即便開發(fā)商給出一些優(yōu)惠條件，也是在付完首付之后才能兌現(xiàn)。②注意需求要明確清楚。購買之前應當明確自身想要的房屋的具體條件，不能漫無目的的挑選。③注意查五證。開發(fā)商在擁有5證之后才可以進行房屋的出售，否則房屋出售是違規(guī)的，風險比較大。④確認樓盤細節(jié)。比如，樓盤的朝向，樓盤的地段以及樓盤周圍的房價等等，這樣更容易計算出購買此樓盤是否合算。⑤售樓廣告莫輕信。有些開發(fā)商所打出來的廣告相對來說是比較誘人的，但是這其中可能存在夸大的成分在與事實并不符，很容易誤導購房者，因此對于廣告不能全信，必要的時候可以寫入合同。