二手房維修基金過戶需要準備哪些資料？

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• 135****3865

  需要如下資料： 1、 原業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份 2、 買賣雙方身份證復(fù)印件各一份 3、 有效買賣契約復(fù)印件一份 4、 憑物業(yè)或商所開收據(jù)到開票單位換取維修基金正規(guī)繳存收據(jù)原件 5、 買賣雙方交易過戶受理單復(fù)印件一份

  查看全文↓ 2013-02-21 16:18:49
• 155****5906

  1、雙方身份證原件及復(fù)印件（A4紙）一份。2、新房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（A4紙）一份。3、維修基金票據(jù)（機打的）。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:18:38

相關(guān)問題

• 問 辦理二手房過戶需要準備哪些資料？
  答

  辦理二手房過戶需要準備下列材料：1.買方提供有效身份證件、房屋買賣合同。2.賣方持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3.該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。4.如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

• 問 二手房維修基金需要過戶嗎
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品...

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• 問 二手房維修基金需要過戶嗎
  答

  二手房維修基金同樣也是需要進行過戶的，在繳納完維修基金之后，會得到相應(yīng)的繳費憑證，在之后居住的過程當中，如果需要提取或使用維修基金是需要出示當時所繳納費用的發(fā)票。二手房在繳納維修基金之后過戶的手續(xù)比較便捷，不需要買賣雙方同時到場，一般由買方自己進行辦理即可。通過貸款購房的人群需要憑借所辦理的他項權(quán)利證明和身份證到相關(guān)的部門辦理過戶手續(xù)。住房公共維修基金主要是用于住宅公共使用部分的維修，而在房屋進行交易的過程當中，針對于房屋買賣后已在合同約定當中的公共維修基金，需要按照約定進行轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移時所需要提供的材料，包括買賣雙方的身份證、結(jié)婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在提交資料之后或由相關(guān)部門進行審核，憑借通知單領(lǐng)取維修基金的發(fā)票。

• 問 ??二手房維修基金需要過戶嗎？
  答

  二手房過戶后，**好將維修基金過戶或更名。因為繳納過的維修基金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場，受讓人自己即可辦理。對于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個“他項權(quán)利證明”，然后可以持他項權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

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• 問 二手房維修基金需要過戶嗎
  答

  二手房維修基金不需要過戶，另外在庫房之前的房東已經(jīng)交納過維修基金，而且維修基金是跟著房屋直接會轉(zhuǎn)移到新的房東名下，不需要額外轉(zhuǎn)戶，所以也不用額外辦理手續(xù)。住房維修基金主要是用于房屋的維修和公共使用部分的維護，在使用的時候需要整個小區(qū)業(yè)主的同意，個人是無法提取維修基金的，但為了避免日后產(chǎn)生糾紛在完成二手房的交易之后，業(yè)主**好是原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。二手房維修基金的過戶流程，需要先到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，憑借著購房的合同以及買賣雙方雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證，到查檔的窗口先進行查詢，查到相關(guān)的檔案之后，填寫轉(zhuǎn)移的申請表，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。